2018年4月10-12日，被譽為商業地產行業奧斯卡盛典的“第13屆商業地產節”在廣州南豐朗豪酒店如期開幕。本屆活動以“新時代 新商業：為了滿足人民的美好生活需要”為主題，吸引了數千名中國商業地產行業領袖精英學者匯聚一堂，探討新時代背景下，怎樣打造嶄新的商業形式和模式，如何實現“滿足人民的美好生活需要”？

本屆商業地產節為期3天，由商業推動地產論壇第13屆年會、第五屆CREE商業地產博覽會、餐飲/服飾時尚/兒童產業與購物中心渠道論壇、新零售商業發展趨勢論壇、商業跨界發展趨勢論壇等五大行業分論壇、企業專場定制沙龍以及中國商業地產「金坐標」頒獎盛典組成

在商業推動地產論壇第13屆年會上，品源文華創始人、CEO何一贊帶來了《歐美頂級文娛IP—打造文化標簽，詮釋美好生活》的主題演講。他認為，除了物質層面的滿足，美好生活也離不開精神層面的滿足，在中國，消費者在文化領域目前的人均消費金額不足美國的四分之一，文化產業和文化消費有巨大的潛力和增長空間，品源文華的誕生，希望可以通過引入全球頂級文娛IP，來滿足中國迅速增長的消費需求。

品源文華創始人、CEO何一贊

牢牢把握全球頂級文娛IP資源

作為中國IP領域的先行者，品源文華商業模式非常獨特，即：獨家買斷IP、深度IP資產開發、分授權的商業模式，也就是說，品源文華首先獲得了歐美文化、藝術和娛樂IP在大中華地區涵蓋所有實物商品、數字商品、官方藏品復刻品、零售展示、線下體驗活動的排他性權利。

品源文華目前已經簽約的頂級IP包括大英博物館、波士頓藝術博物館、 英國V&A博物館、英國國家美術館、BBC地球頻道等。近期還將啟動全球最大的美國航天航空博物館等覆蓋歷史、藝術、人文、科技等全球頂級博物館IP授權項目。

其中，大英博物館，是世界上歷史最悠久、規模最宏偉的綜合性博物館之一，分為十六個分館，擁有涵蓋非洲、亞洲、歐洲、美洲和遠古世界的多達800多萬件藏品，尤其是亞洲、埃及、希臘、羅馬的雕刻更勝于盧浮宮之所藏，羅塞塔石碑、大洪水記錄板、亞述：獵獅浮雕、路易斯西洋棋、蓋亞安德森貓都是鎮館之寶，藏品之豐富、種類之繁多，為全世界博物館所罕見。

波士頓藝術博物館于1876年7月4日建成開館，位于美國馬薩諸塞州，是全美最大博物館之一，館藏近45萬件藝術品, 共有178間展室, 收集廣泛。古典藝術品是該館的重要藏品，包括古希臘、古羅馬、伊特拉斯坎的青銅、陶瓷、雕塑、錢幣、寶石、金銀器、玻璃等。該館還擁有世界上除法國外最大的莫奈繪畫館和世界第一流的美國藝術館。

英國維多利亞與艾爾伯特博物館（V&A博物館）始創于1852年，擁有460萬藏品和145個展廳，收藏著大量現代的和具有歷史意義的藝術和設計精品。館內藏品豐富多彩，包括建筑藝術、時裝、戲劇與表演、雕刻品、現代設計、陶瓷制品、家具、紡織品、珠寶和金屬制品等。作為歐美時尚行業的靈感來源和風向標，V&A博物館對于歐美奢侈品牌影響深遠。V&A博物館為英國時尚大師麥昆、歐洲時尚品牌巴黎世家等推出的真跡展是業內口碑極佳，這也是品源將V&A博物館真跡展引入中國的主要原因。

英國國家美術館成立于1824年，坐落在英國倫敦市中心特拉法加廣場，館內收藏世界著名繪畫的數量已達到2300幅，包括文藝復興三杰：米開朗基羅、達芬奇、拉斐爾的真跡。英國國家美術館是擁有西歐繪畫最多、最全面、最具代表性的博物館，在歐洲公共美術館中有著獨特的歷史地位。

優質內容賦能商業地產 為商業中心定制文化標簽

如何挖掘IP價值、賦能中國商業地產企業？作為中國IP領域的先行者，品源文華通過三個核心功能來完成，分別是IP資產深度開發、線下體驗式零售、整合營銷傳遞價值。

品源文華為合作商家的具體需求提供不同的線下體驗館的方案。比如商業地產商希望吸引對于時尚主題感興趣的中高端顧客群，他們可以選擇《Art Deco - 開往V&A的追光列車》線下體驗館方案。這是品源與英國V&A博物館針對從上世紀30年代從歐美風靡到全球的Art Deco裝飾風格推出的體驗式零售項目。項目將還原1930年代的東方快車式的車廂外形和裝飾藝術的設計風貌，公眾可以登上這趟列車，通過Art deco風格了解V&A的館藏和相關商品，獲得美妙的沉浸式購物體驗。

雖然每個線下體驗館的主題各不相同，品源提供的體驗館方案一般都包括了策展方案、藏品素材、高清圖庫、文字描述、精美視頻、沉浸式互動裝置等，同時也引入精美的博物館官方商品。

在體驗經濟時代，消費者更加關注體驗與感受，IP的價值是不僅提升了產品差異性，還賦予了內容與“靈魂”，給消費者帶來精神上的滿足感。品源推出的沉浸式線下活動體驗的購物環境是商業中心倡導的新型模式，消費者不再滿足于物質的飽和，更需要文化、藝術IP帶來新的精神愉悅，品源文華正好能滿足這一點。豐富的主題與藏品，能夠打造豐富的主題線，有助于打造商業中心品牌差異性。其次是官方復刻品展示，能夠從主題、內容、呈現方式等帶給商業地產全新的IP體驗。

除了提供了豐富的主題與藏品、官方藏品展示（含真跡與官方復制品）、沉浸式互動體驗，品源文華還通過一系列極具亮點的聯合營銷活動為商業地產合作方定制文化標簽。

這些營銷活動可以與線下體驗館深度結合。比如：商業地產商在舉行大英博物館線下體驗館的同時，可推出《博物館奇妙夜》活動。讓親臨線下體驗館的顧客通過抽獎等形式參與博物館奇妙夜。獲選的顧客可以飛赴倫敦的大英博物館，他們的家人、朋友可以通過手機參與，一同感受一場獨特的尋寶活動。比如：去年11月4日的大英博物館奇妙夜活動，整場活動由品源策劃、執行。當晚的活動從晚上6點開始，大英博物館為品源提供了全程清場特殊安排，還安置了火把、現場還有埃及艷后、羅馬百夫長等角色的Cosplay。品源邀請了知名藝人翟天臨作為當晚活動的主持人，親臨倫敦現場，帶領多位中國少年展開尋寶探秘活動。

除了《博物館奇妙夜》之外，品源也策劃并執行了“大英博物館一呼萬in”直播、“Fashion & Beyond”等創新的營銷活動，這些活動都可為商業地產商定制，活動本身內容獨特、新穎，對顧客有極強的吸引力，還帶來了眾多媒體報道。比如，2017年5月14到18日，品源文華與阿里巴巴合作舉辦了“大英博物館一呼萬in”整合營銷活動，短短5天為合作商家帶來了1900萬人次線上旗艦店的客流， 開創了“IP授權+互聯網”的范例。

在商業地產高度競爭，同質化嚴峻的大環境下，“如何通過內容，升級消費感受”這是中國商業地產從業人員面臨的巨大挑戰，同時也是一個樹立文化標簽的好機遇。美好生活除了物質層面的滿足，也離不開精神層面的滿足，因此在內容消費層面的升級是必經之路。如何引入優質內容和IP，讓購物者對其身份、價值觀乃至產生情感認同，商業地產從業者們必須在內容上、形式和品質上持續豐富和提升，并且圍繞這些文化、藝術、娛樂IP，形成“內容+體驗式購物”的等一系列的新的商業模式。