水云軒的一家音樂培訓中心的噪音已經嚴重影響到樓上居民的生活。記者趙學民攝

家住水云軒的陳先生最近飽受樓下音樂培訓中心的噪音影響。“周末睡晚點都不行，還影響孩子復習。”據悉，該單位本是辦公用途，曾申請轉為商業用途，最終因業主聯名反對被規劃局駁回，如今再次用于商業經營，讓陳先生等業主百思不解。對此，培訓中心表示并不知情，但已按規定辦理營業執照。

擅改單位用途業主擔心日后有酒吧進駐

陳先生2005年搬到水云軒二期，剛開始樓下單位處于空置狀態，生活尚屬平靜。直到兩個多月前，音樂培訓中心開張后，陳先生就想起3年前的兩份文件。

其中一份是《關于強烈反對變更水云軒21-22棟規劃設計方案的意見》，里面有21和22棟共26名業主的聯合簽名，要求規劃局維持其樓下單位的辦公用途。另一份是規劃局發布的文件，名為《關于水云軒二期規劃設計方案（變更）情況的函》，內容是由于業主反對，華鴻房地產開發公司向規劃局提交的申請已撤回，落款時間是2009年11月11日。

記者還留意到，第二份文件表明，簽名業主在選購房子前已特地向華鴻水云軒銷售部門咨詢，在確認21棟203、204以及22棟203、204樓下的地方屬于辦公用途才購置房產的，若華鴻房地產開發有限公司擅自改變用途，是對消費者的欺騙。據了解，此前華鴻房地產開發有限公司曾將同一地方租給某公司經營業務，擾民情況嚴重。因此，3年前獲悉申請更改規劃的事宜后，陳先生等業主都強烈反對。

“現在是音樂培訓機構，誰敢擔保日后會不會出現諸如餐廳、酒吧、棋牌室等噪音更大的商鋪？那時候受油煙和噪音折磨的還是我們業主。”陳先生居住單位的陽臺位于培訓中心正上方，每逢周六日，從培訓中心傳來的聲樂訓練 聲音讓他們一家人不堪其煩。

“變性”違規物管和培訓中心竟不知情？

帶著問題，記者來到水云軒物管處。服務部的負責人陳小姐表示，該單位屬于商業用途，經營培訓中心很正常。當記者拿出陳先生提供的規劃局文件，陳小姐轉口稱自己新來沒多久，并不知情，并建議記者咨詢華鴻房地產開發有限公司。記者聯系后者的張經理，其表示需要時間了解詳情，并沒有交代更多的信息。

記者隨后從中山市網絡問政平臺了解到，市規劃局明確表示：“經查核，該項目21棟規劃報建為辦公用途的地方沒有在我局辦理轉商業用途手續，其房屋使用屬產權人使用行為，涉及是否作商業用途使用，可到工商等部門查詢其是否有辦理相關的登記手續。”市規劃局也表示，如確實擅自改變用途，規劃局將與執法部門聯手予以查處。記者隨后咨詢音樂培訓中心，其中一名鐘姓老師明確出示工商營業執照，其經營范圍包括器樂、舞蹈培訓、文藝創作、樂器銷售和群眾文化活動策劃等，核準日期是2012年10月16日。

“當初業主和我們簽租賃協議時，并沒有說明情況，但我們已按規定辦理營業執照和稅務登記證，經營是合法合理的。”鐘老師表示，由于開張不久，學員只有10人左右，噪音有限，但如果確實違反相關部門關于噪音的規定，他們將會作出隔音措施，再不行，他們將會撤走。