2018年廈門首場土拍正式打響！今天（4月25日）上午，廈門公開出讓3幅地塊，其中包括集美兩幅地塊和翔安新圩X2017P07地塊。其中，位于集美杏林橋頭的J2018P01地塊，土地面積28608.125㎡，計價建筑面積72800㎡，起拍總價18.2億元，起拍樓面價25000元/㎡，上限樓面價37500元/㎡。

集美J2018P01地塊共吸引了12家房企競拍。最終，國貿以21.05億元競得集美杏林J2018P01地塊，樓面價28915元/㎡，溢價率15.7%。廈門對土拍進行全程圖文直播，點擊鏈接觀看》》》直播鏈接：2018廈門首場住宅用地土拍打響！

集美杏林橋頭J2018P01：一等一的優質地塊

首先，集美J2018P01地塊有以下亮點：

·上限37500元/㎡，為廈門土拍史上較高上限樓面價

·純正地鐵房，舉步可達地鐵口

·教育、商業、交通、景觀一應俱全

·未要求執行“7090”政策，規劃設計空間更大

該地塊大體呈西北、東南朝向分布，目前地面已經平整完畢。地塊中規劃有生鮮超市便利店、連鎖便利店、規模為9班的幼兒園、社區服務中心、學生托管服務點以及社區老年人日間照料中心等。

戶型上，強制性要求建設建筑面積144㎡以下住宅，并且“不得設計為躍層戶型”。但是，該地塊出讓文件中并未要求執行“7090”政策。

交通方面，該地塊緊鄰杏錦路、杏林北路，周邊道路四通八達，步行至地鐵1號線杏錦路站僅需數分鐘。周邊分布著龍湖春江酈城、國貿天悅、中航城國際社區A區、園博1號等樓盤項目。區域內新房均價約38000元/平米，二手房報價約35000-40000元/平米。

距離地塊最近的地鐵站——杏錦路站

地塊周邊道路四通八達

商業方面，地塊緊鄰龍湖春江酈城三期規劃的大型商業體——龍湖天街，項目預計2020年建成；附近的交通便利綜合體也正在建設中。此外，距離中交和美新城、世茂璀璨天城兩個綜合體項目僅數公里，驅車十分鐘左右亦可到達集美萬達廣場及老城區完善的商業配套。

附近的交通便利綜合體

教育方面，除了地塊中規劃有規模為9班的幼兒園外，地塊旁邊還有在建的杏苑小學、杏苑中學。周邊還有英才學校、五緣實驗學校園博分校、廈門第十中學等。并與華僑大學、集美大學、廈門工學院、廈門華夏學院等眾多高校比鄰而居，人文教育氛圍十分濃郁。

周邊的五緣實驗學校園博分校

醫療方面，地塊周邊擁有集美區婦幼保健院、廈門大學附屬名列前茅醫院杏林分院等設施，未來還將受益于已經規劃建設的前三名醫院——集美新城醫院。

休閑娛樂方面，園博苑、杏林慢道、靈玲國際馬戲城、嘉庚劇院、誠毅科技探索中心、市民公園、大明廣場（在建）等眾多優質生活資源近在咫尺，為該區域提供了優越的自然環境和完善的休閑娛樂配套。