“從新聞上看，宜家項(xiàng)目終于落地了，2019年將開業(yè)。這個(gè)商場(chǎng)大家都很關(guān)注，馬局長(zhǎng)有沒有什么內(nèi)部消息可以透露一下。”在今天(16日)的《行風(fēng)在線》節(jié)目中，有網(wǎng)友留言進(jìn)行詢問。

市商務(wù)局局長(zhǎng)馬衛(wèi)剛回應(yīng)稱，宜家項(xiàng)目是青島利用外資，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。宜家的落地，對(duì)青島的商貿(mào)流通業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的國(guó)際化水平提升都會(huì)起到非常重要的作用。

5月14日上午，青島規(guī)劃局已正式發(fā)布青島宜家家居商場(chǎng)建設(shè)工程的規(guī)劃公示。規(guī)劃顯示，宜家家居青島商場(chǎng)項(xiàng)目，總建筑面積96680㎡，包括地上建筑面積84330㎡，地下建筑面積12350㎡，預(yù)計(jì)將建1000多個(gè)車位。在東南側(cè)布置高層辦公。裙樓共四層，其中地上兩層為停車庫(kù)；辦公樓位于裙樓上有五層，共八層。

目前，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完成了在嶗山區(qū)的所有注冊(cè)手續(xù)，正在辦理規(guī)劃公示手續(xù)，預(yù)計(jì)將于今年上半年開工建設(shè)，有望于明年建成運(yùn)行。

回顧：宜家青島店一波三折十年努力終落定

其實(shí)，從08、09年，傳出宜家要在青島開店的消息，到2017年10月宜家中國(guó)競(jìng)得嶗山區(qū)深圳路以東地塊，經(jīng)歷了近10年時(shí)間。

和僅僅持續(xù)了2輪的短暫競(jìng)拍相比，宜家在青島開店這一消息落地卻更像一場(chǎng)馬拉松長(zhǎng)跑。

據(jù)了解，嶗山區(qū)從2009年就開始與宜家公司開始接洽，直到2012年，瑞典宜家家居公司確定將斥資約10億元在青島進(jìn)行投資，2013年市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，宜家已在嶗山區(qū)完成選址和規(guī)劃手續(xù)，計(jì)劃2014年開工。

此后，由于相關(guān)區(qū)域高壓線入地工程一直未能取得突破性進(jìn)展，這一項(xiàng)目一再被推遲擱置。直到2016年年初，嶗山區(qū)中韓街道組織相關(guān)部門、社區(qū)對(duì)影響高壓線工程項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的最后一處房屋實(shí)施拆除。宜家意向地塊的土地整理工作才進(jìn)入快車道，但此時(shí)又傳出，宜家公司由于戰(zhàn)略調(diào)整等原因，項(xiàng)目曾一度暫停又重新啟動(dòng)。

宜家區(qū)域?qū)⒋蛟鞃魃叫律倘?/p>

據(jù)了解，在青島宜家商場(chǎng)旁邊，正在規(guī)劃華潤(rùn)萬(wàn)象匯、國(guó)金中心商場(chǎng)兩大購(gòu)物中心，隨著宜家項(xiàng)目入駐開業(yè)，這里將形成嶗山區(qū)新的商圈。

嶗山區(qū)招商局宜家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滕坤：

“宜家的落戶不僅可以讓我們的商業(yè)經(jīng)濟(jì)獲得發(fā)展，還將對(duì)我們區(qū)的旅游帶來(lái)一定的帶動(dòng)。”

周邊樓市不會(huì)出現(xiàn)較大漲幅

此外，不少人對(duì)于宜家項(xiàng)目進(jìn)駐后周邊樓市表現(xiàn)有較大期待，但據(jù)專家預(yù)測(cè)，一方面由于這一項(xiàng)目傳聞已久，利好已提前透支，另一方面，從類似商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)對(duì)于周邊帶動(dòng)來(lái)看，帶動(dòng)力有限，因此對(duì)樓市的作用不應(yīng)過分高估。

截止2017年，宜家家居在全球28個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有355個(gè)商場(chǎng)，其中有20家在中國(guó)大陸，分別在北京(兩家)、天津(兩家，在建一家)、上海(三家)、武漢、廣州、成都(兩家)、深圳、南京、無(wú)錫、大連、沈陽(yáng)、濟(jì)南、寧波、重慶、杭州、西安、鄭州在建(一家)、哈爾濱(一家)，其中重慶宜家為亞洲地區(qū)最大宜家標(biāo)準(zhǔn)店。