【編者按】惠達擬設立“惠達住工”；海鷗正式更名為“海鷗住工”，與科筑住宅達成戰略合作……在國家對裝配式建筑的大力推廣與支持下，多家衛浴企業紛紛進軍整裝衛浴，整裝衛浴作為裝配式建筑的重要組成部分正扮演著越來越重要的角色，加上其自身具備的諸多優點，整裝衛浴極有可能成為下一個家居企業爭相布局的戰場。

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近日，海鷗住工、惠達衛浴相繼公布在整裝衛浴(又稱整體衛浴)方面的戰略舉措，結合國家前段時間提出的裝配式建筑“10年30%”的目標，也許整裝衛浴正成為下一個風口。

惠達擬設立“惠達住工”，進軍整裝衛浴領域

5月25日，惠達衛浴發布《關于對外投資暨關聯交易的公告》，惠達衛浴及關聯方擬向惠達住宅工業設備（唐山）有限公司（暫定名稱，簡稱“惠達住工”）投資人民幣4000萬元，其中惠達衛浴擬出資1640萬元，占惠達住工注冊資本的41.00%。其他主要出資人還包括王惠文（出資400萬）、王彥慶（出資400萬）、王彥偉（出資260萬）等。

據了解，惠達此舉旨在進軍整裝衛浴市場。惠達表示，將對惠達住工分期投資10億元，完成年產50萬套整體衛浴產品的產能建設，其中首期唐山基地計劃投資3億元，建成后將形成年產15萬套整體衛浴產品的產能。

海鷗正式更名為“海鷗住工”，與科筑住宅達成戰略合作

5月21日，海鷗住工與廣東科筑住宅集成科技有限公司簽署戰略合作協議書，雙方在全國范圍內的整體衛浴部品部件方面結成長期、全面的戰略伙伴關系。

據海鷗住工發布的公告，在3年的合作期限內，海鷗住工將以最優惠的條件提供優質的整體衛浴及部品部件給科筑住宅；科筑住宅同意在同等條件情況下優先采用海鷗住工的產品，并同意把海鷗住工推介給萬科企業股份有限公司的集采或采筑平臺合作。

此前，海鷗在整裝衛浴上已布局多時。2016年9月籌設國家級內裝工業化整體浴室實驗室；2017年3月完成四維衛浴股權收購的陶瓷產能布局，為定制整裝衛浴營銷布局奠定基礎；2018年1月完成巢氏系統衛浴100%股權的收購，成立蘇州海鷗有巢氏整體衛浴股份有限公司；同月31日，原海鷗衛浴正式更名為“海鷗住工”，明確進軍整裝衛浴領域的決心。

日本普及率超90%，國內科逸、禧屋、有巢氏、海爾、遠鈴等企業在做

整裝衛浴起源于美國，成熟于日本。1964年9月，TOTO推出日本首個整裝衛浴產品。最初的整裝衛浴只在酒店、體育場等公共場所使用，后來逐漸普及到公寓和居民住宅。據日本政府部門相關數據，至2016年，日本整裝衛浴普及率已超90%。

目前，日本有多家整裝衛浴企業，除了常見的TOTO和驪住，還有松下、takara-standard、toclas、cleanup、housetec等。其中，市場占有率較高的是TOTO，據該公司在4月份的一份公告，截至2018年3月，其整裝衛浴已累計賣出超過1000萬套。

與日本相比，整裝衛浴在中國的普及率較低。不過普及率低并不代表起點低，事實上整裝衛浴在中國已有近20年的歷史，目前做得較大的有科逸、禧屋、有巢氏(現為海鷗有巢氏)、海爾、遠鈴等，此外還有十幾家小廠。

目前這些廠家基本只做工裝，一般進駐精裝地產、精品酒店、青年公寓、養老院等場所，很少接零售單子，原因是國內衛生間戶型“千戶千面”，尺寸很難做到標準化。但是，隨著住宅建筑逐漸規范化、市場化，這種狀況正在發生轉變。

裝配式住宅紅利初現，助力整裝衛浴發展

國內整裝衛浴市場的發展，離不開國家對裝配式建筑的大力推廣與支持。

2015年11月，住建部出臺《建筑產業現代化發展綱要》，計劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。

2016年1月，《工業化建筑評價標準》正式實施，明確在全國全面推廣裝配式建筑。

2016年9月，國務院出臺《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，要求力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

2017年12月，住建部發布“關于發布國家標準《裝配式建筑評價標準》的公告”，《標準》將裝配式建筑作為最終產品，根據系統性的指標體系進行綜合打分，把裝配式率作為考量標準，不以單一指標進行衡量。

2018年2月，國家標準《裝配式建筑評價標準》正式實施，原國家標準《工業化建筑評價標準》同時廢止。

中央政策信號明確，地方政府配套政策也密集落地，目前全國已有多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施。如廣州市提出到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%，到2025年不低于50%；海南省也提出廣泛進行裝配式建造項目試點，到2020年，力爭實現全省建筑業總產值年均增速8%左右。

整裝衛浴作為裝配式建筑的重要組成部分，正扮演著越來越重要的角色，相信除了科逸、海鷗、惠達、禧屋等之外，未來還會有更多的企業加入。

小知識：什么是整裝衛浴

整裝衛浴又稱整體衛浴、單元衛浴、系統衛浴等，日本一般稱作unitbath或systembath。整裝衛浴是指，在工廠用防水性高的材料預制成天花板、馬桶、浴缸、面盆、地板、墻壁、地漏、照明、換氣扇等部件，再運送到施工現場組裝成的浴室。

天花板、墻壁、地板、浴缸都做了保溫處理，可以保證浴缸的水不容易冷，冬天腳踩在地板上也不會感到冰冷。

2、地面不易積水，打掃輕松

整裝衛浴的地板多為一格格的“馬賽克”或凹凸形式，其細溝便于排水，表面的水也較易干燥。

整裝衛浴在安裝時只需把部件一個個安裝起來即可，一般在4-8小時內完工。傳統衛生間的施工則包括布置管線、做防水、貼瓷磚、安裝照明和排風扇等工序，耗時耗力得多。

整裝衛浴所有部件都在工廠預先生產，所選材料無污染、無需做防水，安裝過程中不產生粉塵、泥漿等建筑垃圾。

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