29日，佛山順德舉行“順德區中心城區德勝河北岸片區改造提升項目”動工儀式，此次共有三個地塊同時啟動，其中美的置業集團將攜手萬達集團，在德勝河北岸建立大型商業綜合體。

德勝河北岸將建200米商業地標

今年初，順德區委區政府提出要加快大良、容桂一體化發展速度，實現城市“強中心”戰略。這其中，德勝河南岸（容桂）因為之前幾年已進行改造工程，面貌煥然一新。而德勝河北岸(大良）因為產權等因素，改造工程遲遲未推進，社會各界頗有微詞。

而當天推出“三舊”改造地塊的德勝河北岸片區，曾是順德知名企業的發源地與聚集地，孕育出科龍華寶、萬家樂、順德糖廠、錦綸廠等知名企業，這些企業為順德產業發展作出過重大貢獻。但由于產業的革新升級，部分企業停產休整，如今被納入到村級工業園改造的范圍中。

大良街道原錦綸廠地塊是此次待改造地塊之一。 尹輔華 攝

這次本次動工儀式以原錦綸廠區地塊、原華寶廠區地塊、N-10地塊為首，總改造面積約191362.92平方米（折合約287畝），以上三個地塊將打造為集高端公寓、購物中心、星級酒店、商業金融于一體的大型商業綜合體和高品質住宅小區。

“德勝河北岸片區區域優勢和文化價值突出，擁有這個片區乃至整個順德寶貴的文化資源。”作為原錦綸廠區地塊、原華寶廠區地塊的改造投資方，美的置業集團總裁赫恒樂表示，美的置業將繼續傳承美的品牌和工匠精神，積極參與順德村級工業園區改造和城市更新項目。

當天改造儀式上，美的置業集團、萬達集團、廣東順控城投置業有限公司、中國建設銀行順德分行共同簽訂《順德區產業戰略合作協議》。對此美的置業集團粵中區域公司總經理邱銀洲透露，原錦綸廠區地塊擬由美的置業集團打造為一個商業綜合體項目，規劃在地塊東側布置一座萬達MALL，西側布置開敞式金街商鋪，共同營造出地塊濃厚的商業氛圍；規劃在南側布置一棟200米辦公及公寓式酒店塔樓作為地塊的制高點，同時在地塊西側布置兩棟100米塔樓與主樓形成呼應，共同打造出區域優美的城市天際線。

“這個廣場建成后，塔樓高度約200米，是大良德勝河北岸的‘第一高度’ 。”邱銀洲指出整個地塊項目總建筑面積超過37萬平方米，投資超24億元，建成后將帶動順德的經濟發展和商業升級，提升城市品牌形象。

“宜居”將成德勝河北岸新名詞

除了商業方面的投入外，德勝河北岸今后還將成為順德又一個“宜居”區域。

去年8月初，海信科龍將順德華寶廠區的土地及廠房以8.93億元轉讓后，引起民間熱議。因為作為順德工業發展史上首個空調龍頭企業的華寶空調，它曾掀開中國空調制造史新一頁；它的“靚女先嫁”濃縮著順德產權改革的驚心動魄；從華寶空調走出的骨干，至今仍是許多大型空調企業的棟梁；連“格力之父”、格力電器創始人朱江洪都以為它生產過配件為榮。

但是之后華寶空調因為各種因素，最終敵不過殘酷的市場競爭，而后生產線關閉，最終工廠大門緊閉直到廠區地塊被收購。

此次原華寶廠區地塊交由美的置業集團處理。“我認為華寶廠這個地塊承載了順德產業發展一個基因，有很多文化內涵可以去挖掘。”邱銀洲指出，美的最早也是純制造業企業，經過多年發展研究，對于這種產城融合項目有自己的優勢，希望通過改造將這個地塊打造為宜商宜居的新區，預計原華寶廠地塊投資達到20億元，不排除以后繼續接納類似的項目。

另外作為本次動工儀式的另一重點項目，N-10地塊未來將打造成一個新的城市濱江居住的生態標桿項目。佛山市順德區萬宏投資管理有限公司董事長兼總經理黃廣智表示，“N-10地塊地處德勝河北岸片區臨江位置，建成后會提升德勝河北岸片區濱河景觀水平，成為順德‘一河兩岸’山水生態新居住的典范。”

【三個項目地塊信息】

1、大良街道原錦綸廠

該廠于1990年建成投產，曾是全國規模最大的錦綸6FDY生產基地。該地塊改造項目位于大良街道南江社區，于2016年2月獲得城市更新（“三舊”改造）認定批復，項目認定范圍內改造總用地面積67435.3平方米，擬由佛山市順德區迅德置業投資有限公司作為改造主體，按照控規用地功能改造為集高端公寓、購物中心、星級酒店、商業金街于一體的大型商業綜合體。

2、海信科龍（華寶廠區）

曾是空調制造的佼佼者，創造過全國前列的產銷量記錄。該地塊改造項目位于105國道以西，已于2011年認定為順德區城市更新（“三舊”改造）項目。項目地塊總改造面積93413.3平方米，規劃為二類居住用地兼容商業服務性設施用地，目前廠區已停產并且搬遷完畢，計劃通過公開交易出讓方式推出市場。

3、N-10地塊改造項目

位于大良街道德勝西路南側，已于2011年認定為順德區城市更新（“三舊”改造）項目，項目改造范圍總面積為30514.32平方米，土地用途為城鎮住宅用地，將建成“濤匯明日鎏金灣公館”，規劃總建筑面積155769.96平方米，打造高標準現代化綜合性城區生活方式，形成濱江居住生活典范效應。