唐家人才公寓探營：59方兩房帶雙陽臺(組圖)

　　近期，珠海市住規建局官網公布了唐家人才公寓項目總體分配方案，月租金20- 25元/平方米的價格令不少珠海人“羨慕嫉妒恨”。這2311套人才公寓保障性住房未來將重點針對高層次人才、緊缺高端人才、企業高管、高學歷人才、中小企業創辦人以及高新就業類專業人才供應，由此也引發社會關注。南都記者近日實地走訪該保障房項目，發現項目除了周邊文化底蘊深厚，可觀山看海之外，小區內還配備50盞太陽能LE D路燈、約10個圓形露天停車場通風口和兒童游樂場的設置。據悉，由于施工工藝精良，未來該項目還將沖刺中國建筑工程魯班獎。

　　區域高校林立 文化底蘊深厚

　　從珠海市區出發，駕車穿過鳳凰山隧道，沿著港灣大道直行約10分鐘，就能看到路邊有兩排白色的高層建筑，在陽光下格外挺拔、顯眼，這里便是即將交付使用的唐家灣人才公寓，位于珠海市港灣大道唐家灣政府東側，建筑面積約12 .61萬平方米。是珠海市第一個專為引進人才而建的公租房。

　　項目所在的唐家灣鎮，有“與近代文明伴生的南中國海第一灣”之譽，被稱為“陸島相望嶺南重鎮、風云史跡近代名鎮、攜故納今城中古鎮、山海園林棲居美鎮”，項目的背后，是青蔥翠綠的鳳凰山麓，項目的前端，則面向浩瀚的南中國海，山水交融，風景宜人。

　　“近距離與唐家的文化古跡以及各所大學和科技園接觸，是這個保障房項目的一個亮點，可以看到，項目前面是情侶北路，后面是鳳凰山脈。可以給住戶提供一個良好的居住環境。”承擔著唐家人才公寓保障性住房建設的珠海華發保障房建設控股有限公司工程管理部負責人林建儒告訴南都記者，唐家灣附近一帶，聚集了中山大學珠海校區、北京師范大學珠海分校、北京師范大學-香港浸會大學聯合國際學院、北京理工大學珠海分校等5所國內著名大學，同時，清華(珠海)科技園、國家軟件基地、廣東省高新技術成果孵化基地等也坐落在唐家灣。

　　此外，項目周邊還擁有著雄厚的文化底蘊，轄區內不僅有新石器時代沙丘遺址淇澳―東澳灣遺址，還有淇澳白石街、古炮臺和上柵盧氏宗祠和淇澳祖廟等革命遺跡，更有突出反映近代嶺南建筑中西兼容風格的唐家古鎮、會同古村等成片古建筑群。還有大量的名人故居，這些都是其他保障房項目所不具備的人文底蘊。

　　配備50盞太陽能路燈將沖刺魯班獎

　　走進唐家人才公寓的門口，會發現整個小區幾乎被分成了兩排，前排是三棟，后排是三棟，其中前排3棟為29層高，后排三棟分別為兩棟32層和一棟37層。

　　踏進小區，首先映入眼簾的是一個約三米高的黑色的長柱，在柱子的頂端，除了有電燈以外，還有一個斜放著的、方方正正的黑色鐵板。“這個是太陽能LE D路燈，整個小區內約有50盞。”林建儒說，這些節能路燈是雙控的，如果天氣好的話，就會用太陽能。若是遇到陰天或下雨天，就會自動使用電。

　　再往前走，就能看到一個又一個半徑約3.5米、高約2米的圓形露天停車場通風口。“像這種停車場通風口在其他小區內是很少見的。小區前三棟有三個停車場，并且都相連，一共有470個停車位和兩個出口。”林建儒說。

　　而在進門直走右拐，會看到天藍色與土黃色相交的塑膠場地上，坐落著一個以大紅色和墨綠色以及黃色為主的滑梯以及以黃色為主的健騎機和平步機等，這里便是一個小型的兒童游樂場，目前已經可以投入使用。游樂場的周邊，環繞著約2萬平方米的臨街商鋪，現代化的建筑設計風格，未來將會為居民提供很大的便利。

　　“在建設這個項目的時候就去針對規劃做一些調整，施工的時候使用一些比較好的工藝，對于設計的不足還會進行一些優化，讓房子的質量更高一些。”林建儒說，雖然建筑時使用的都是普通的材料，但項目的做工和商品房不一樣，更像是工匠別具匠心地打造的一樣，因此，未來將申報中國建筑工程魯班獎。

　　連廚房和洗手間都能看海

　　穿過游樂場，往前幾步便來到底樓大堂，映入眼簾的是兩扇大型的玻璃門，隔壁的墻上配備著智能門鎖。6米挑高的大廳，進去后會給人一種開闊的感覺，加上頭頂有由12個小燈組成的菱形節能燈，更凸顯縱深立體感。據介紹，這里每層樓有13戶，配備3部電梯。

　　整個項目涵蓋了兩房一廳一衛一廚、一房一衛一廚、一房一廳一衛一廚、兩房兩廳一衛一廚等多種戶型，其中園景、山景是必不可少的資源，不少戶型還能直眺唐家灣海景。若要用一句話形容房子的景觀和配置，或許“連做飯、上洗手間都能看海，還有什么是不能的呢”再適合不過了。

　　比如建筑面積為59.18平方米的兩房戶型，在進門處專門設置了安放鞋柜的區域，整個戶型雖然不大，但配備了景觀陽臺和生活陽臺兩個陽臺。可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。該戶型的客廳連著約2平方米的景觀陽臺，放眼望去，左邊可以看到一望無際的海，讓人感覺心情舒暢；右邊可以眺望鳳凰山郁郁蔥蔥的美景，目光所到之處，還能看到唐家灣成群的別墅和井然有序的農田。即便站在廚房連通的生活陽臺上，也都能看到海，并且在廚房內，目前已經配置了廚具、油煙機和熱水器三件套。

　　而在衛生間里，淋浴、馬桶、盥洗池等也均已配備。透過窗戶，除了能看到海景，還能看到唐家灣高新區的總部基地。

　　衛生間兩邊便是兩間臥室，一大一小，視野相當開闊，山水美景不在話下。為了方便租客，建設方已經在房間內安裝了窗簾桿和節能燈。林建儒說：“這主要是考慮到人才公寓保障性住房主要是針對高層次人才而設。我們只配置常規設施，而特別涉及個人喜好的部分則可以由居住者自己決定。”

　　唐家人才公寓保障性住房

　　用地面積：4.67萬平方米

　　建筑面積：14.5萬平方米

　　建筑規模：共6棟

　　總套數：總計2311套

　　戶型面積：33.64-59.18平方米的單身公寓到兩房一廳

　　建設單位：華發保障房建設控股有限公司

　　采寫、攝影：南都記者 陳育 實習生 崔夢云

唐家灣人才公寓從陽臺能望到大海景觀。

59平方米房源內部。

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