昨日，由寧波市人民政府、住房和城鄉建設部住宅產業化發展中心主辦，寧波市住房和城鄉建設委員會承辦的第21屆中國寧波國際住宅產品博覽會在國際會展中心開幕。本屆住博會的主題為“提升城鄉品質、建設美麗寧波”，時間從10月28日至10月31日，為期4天。

二手房參展面積比一手房還大

往年住博會大家都是去看房子為主，而最近幾年房產商逐步在縮減規模，記者在1號館發現，一手房只有寧房、世茂等幾家開發商參展，觀眾也沒有想象中那么多。

不少開發商也是想趁著住博會做出一些業績。在世茂展臺前，旗下的濱江府推出了幾套特價房，比如一套小戶型3幢102室的房子，原價是102萬，展會折扣價只要94.2萬。“現在房價都在上漲，我們這個時候還推出優惠，力度可謂不小。”世茂一位工作人員向記者表示。不過記者也發現，推出的特價房，要么是位置不好的1、2樓，要么就是200多平米的大套型，一些好房源，開發商并不舍得拿出來做特價。

而二手房方面，各大中介公司鉚足了精力，拿下大面積展位，二手房的參展面積可能比一手房還大。21世紀不動產寧波區域分部的一位工作人員告訴記者，隨著寧波棚戶區改造，以及房產政策調控的影響，最近成交非常火爆。他們精心打造了年度特價房超市，挑選匯集大市區范圍內的優質尾盤、二手房房源，給剛需客戶帶來切實的優惠。

對于二手房中介拿下一號館這么大的面積，一位中介人士表示，二手房成交很旺，展位費都是小頭。他還舉了個例子，不少業務員一個月的提成可以抵普通市民一年的工資。

特價產品、高價產品讓人眼花繚亂

本屆展覽面積5萬平方米，展位2500余個。設房產、家裝、廚具、陶瓷衛浴、家具、建筑節能、門窗管道、墻紙涂料、信息家電、家紡布藝、太陽能、新型建材等產品，共十三大展區。組委會還要求各家參展商都要拿出一些特價產品專供市民。

“做一個門套就要600元的成本，我們有一套特價門+門套才680元，根本是一分錢都沒賺。”開洋門業寧波專賣店的虞躍向記者表示。

“我們這個移門才88元一平米，成本都要100元左右。”卡諾杰移門一位工作人員向記者表示。而奧普集成吊頂也打出了599元包4平米扣板+LED燈的優惠廣告。

記者了解到，除了每個參展商有特價產品外，也有不少參展商做高價產品。一套門要2萬多元。翰室閣雅負責人胡衍芳向記者表示，他們主要是做實木整屋的定制家具，針對的客戶主要以別墅這樣的高端客戶為主，所有的產品全部是采用原木打造，比如一扇門就要2萬元，上屆住博會上成交一位客戶一套房子實木定制部分就超過200多萬，他們工廠也滿足了高中低檔各類客戶的需求。

據組委會稱，由于最近一年房地產市場成交火爆，創下了歷史新高，目前不少買了房的客戶都忙著裝修，所以家裝、建材行業這2年的生意普遍都非常不錯，截至昨日預約裝修戶達到5000戶。

3D打印用于民用建筑很是吸睛

“現場，我們可以看到3D打印建筑技術展示。一張圖紙、一臺電腦、一臺打印機就能打印出一棟房子，打印、組裝僅需幾周。同時還有木制的裝配式住宅項目展示、‘家用光伏電站’、‘靜鉆根植工法’施工技術等新型技術。不僅展示成果，也為了讓這些企業與住博會上的房產、家裝企業做更多的交流，從而推進寧波綠色住宅產業更快發展。”

由市住建委主辦的綠色裝配健康住宅產品與技術應用展示是本屆住博會的一大亮點。通過展出包括綠色建筑、建筑節能、建筑工業化、屋頂綠化、優秀農房和綠色建筑設計等展示寧波科技節能改造成果。第21屆住博會組委會秘書長、市住建委副主任諸國平表示，市住建委邀請了寧波近50家專業研發、設計生產綠色節能環保建筑的企業參與，展示涵蓋裝配式建筑、建筑節能、建筑工業化、優秀農房、新型墻體材料等節能改造成果。□記者周陽