（原標題：廣州將出讓11宗地塊 市區推出廣鋼新城和海珠萬寶冰箱廠等住宅地）

信息時報訊 （記者 田桂丹） 昨日，廣州市推出了海珠區江燕路萬寶冰箱廠等11宗地塊，其中有9宗為商住地塊，2宗為商業地塊。

此次推出的地塊位于廣州9個區，商住地塊既有位于市區的廣鋼新城、白云新城和海珠區江燕路地塊，也有位于外圍區域的南沙、番禺等區域的地塊。商業地塊中，國際金融城推出一宗交通樞紐用地兼商業用地。7宗商住地塊設有最高限制地價。

商住地起始樓面地價約2萬元/平方米

此次推出的商住地中，有兩宗是位于廣鋼新城的商住地，地塊的起始樓面地價約為2萬元/平方米。

其中，荔灣區芳村大道南以西、鶴洞路以南AF040219地塊是純住宅地塊，用地面積16939.7平方米，容積率4.8，建筑面積81310.4平方米，起始總地價為172521萬元，折合樓面地價為21218元/平方米。該地的最高限制地價為250156萬元。拿下該地后，開發商要按規劃配建AF040220地塊（小學用地）、AF040221地塊（公園綠地），并在建成驗收合格后無償移交相關部門。

另一塊荔灣區芳村大道南以西、鶴洞路以南AF040206地塊為商住地，用地面積為22445.6平方米，建筑面積134673.6平方米，起始價269348萬元，折合樓面地價為樓面地價2萬元/平方米，該地設定最高限制地價為390555萬元。

可為成熟居住區域增約5萬平方米住宅

此次推出的住宅地中，比較受關注的還有位于廣州海珠區江燕路的萬寶冰箱廠地塊。該地塊由兩個地塊組成，分別為二類居住用地及商業用地兼容商務用地。

該地塊總用地面積31068平方米，計算容積率建筑面積105860平方米，起始價211720萬元，折合樓面地價為2萬元/平方米。其中，居住部分地塊可建設用地面積19888平方米，容積率2.5，建筑面積49960平方米。也就是說，該地塊可為海珠區江燕路這個成熟住宅區域新增約5萬平方米的住宅供應量。據了解，目前該地塊周邊居住氛圍濃厚，保利紅棉花園、保利海棠花園、保利花園、雅致花園、翠城花園等一大批居住社區已建成，聚集了大量的居住人口。

海珠萬寶冰箱廠地塊也設置了最高限制地價，為306994萬元。

推交通樞紐用地兼商業用地

已有近1年未推出地塊的國際金融城，此次也推出一宗交通樞紐用地兼容商業用地——天河區廣州國際金融城起步區AT090904地塊。

該地塊用地面積16729.85平方米，含地下的容積率為3.5，建筑面積為58395平方米，其中商業部分建筑面積不得超過2萬平方米。地塊起始價為35446萬元，折合樓面地價為6070元/平方米，假如只按商業部分建筑面積進行計算，則樓面地價為17723元/平方米。

按要求，想要拿這個地塊必須滿足一定的出讓條件，比如必須具有城市軌道交通線網工程建設和運營管理服務資質，要負責各軌道交通系統的換乘通道、公交站場、社會停車場、集中供冷站等市政配套工程的出資建設，竣工驗收后無償移交政府相應職能部門等。

另外，天河智慧城也推出一宗商業用地，不過對競買人的要求頗高，要求是高新技術企業，且是中國5A級物流企業。地塊占地4.7萬平方米，建筑面積9.4萬平方米，起拍價6.25億元，樓面價6677元/平方米。

番禺區鐘村街漢溪村地塊二，二類居住用地（R2），用地面積5416平方米，容積率1.77，建筑面積9586平方米，底價13421萬元，樓面地價14000元/平方米。地塊設定最高限制地價為19461萬元。

2016NJY-4地塊坐落在南沙街坦頭，居住用地兼容商業用地，用地面積65777平方米，建筑面積197331平方米，起拍價為120380元，折合樓面價6100元/平方米，其最高限制地價為174551萬元。

2016NJY-5地塊則位于黃閣鎮黃閣大道東側，二類居住用地，用地面積58121平方米 ，建筑面積104618平方米，起始價63330元，折合樓面價6053元/平方米，最高限制地價為91829萬元。

白云區白云新城AB2804012地塊，二類居住用地，用地面積34980平方米，建筑面積101030平方米，起始價222266元，折合樓面地價2.2萬元/平方米。

花都區平步大道中軸線四期用地（A、B、C、D、E、F地塊），A、B、D、E、F地塊用地性質為二類居住用地（R2）、C地塊用地性質為商業服務業設施用地（B），總用地面積為607375平方米，總建筑面積為900342平方米，起始價414857元，折合樓面地價4608元/平方米。

開源大道以南、云峰路以東地塊，編號為SDK-A2-1。土地面積達13.52萬平方米，起拍價29.68億元，折合樓面價為1萬元/平方米。

(原標題：廣州將出讓11宗地塊 市區推出廣鋼新城和海珠萬寶冰箱廠等住宅地)