中國證券網訊(記者 吳正懿)隨著樓市調控加碼，

）逾30億收購房產電商蘇州好屋的

備受關注。公司10月18日公告，日前收到深交所的重組問詢函，列示問題多達16大項。其中，要求補充披露蘇州好屋的市場排名、各類業務收入預測與依據等情況，并對上海證券報此前報道的

差異的情況作出說明。

　　9月27日，明牌珠寶發布重組預案，擬向交易對方支付現金7.2億元，并以10.55元/股發行1.59億股股份，合計作價24億元收購蘇州好屋75%股權。在2015年12月，明牌珠寶已通過股權受讓、增資方式，以7億元代價獲得蘇州好屋25%股權。此次交易后，蘇州好屋將成為上市公司的全資子公司。資料顯示，蘇州好屋是一家房地產電商平臺，100%股權的預估值為32.5億元，增值率為5.7倍。

　　值得注意的是，對比明牌珠寶前后兩次收購的公告，蘇州好屋的財務指標出現大幅“變臉”。根據明牌珠寶2015年12月27日公告所述，2013年、2014年、2015年1-9月，蘇州好屋完成營業收入分別為2.42億元、6.50億元、5.87億元，實現凈利潤分別為501.64萬元、2338.14萬元、4001.12萬元，預計2015年度將完成營業收入9-10億元，實現凈利潤8000-10000萬元。但本次重組方案顯示，蘇州好屋2014年、2015年及2016年上半年分別實現營業收入4.74億元、5.66億元和2.92億元，實現凈利潤分別為479.84萬元、249.64萬元及8150.72萬元。

　　對此，問詢函要求公司逐項詳細說明財務數據出現差異的原因及合理性。此外，由于兩次收購均設定了業績承諾，深交所要求說明相關業績補償義務人針對蘇州好屋25%和75%的股權是否分別執行兩項業績承諾等問題。

　　作為一家房產電商，蘇州好屋勾畫了龐大的業務版圖，稱在北京、深圳、上海、廣州四大一線城市及杭州、廈門、蘇州、寧波、武漢等二線城市設立了子公司和分公司，業務范圍遍及國內40余個大中型城市，與碧桂園、保利、中海地產、金地等知名開發商均有合作。問詢函要求公司詳細說明蘇州好屋在上述地區營業收入占比情況，以及與上述開發商的具體業務合作情況。針對蘇州好屋的盈利模式，問詢函要求公司詳細說明各類業務模式的收入、成本等數據。

　　值得一提的是，問詢函還指出，今年10月，國內多個城市出臺多項房地產調控政策，要求公司說明國內房地產政策對蘇州好屋經營能力與盈利能力的影響，并進行重大風險提示。