這次土拍的蜀山區地塊綜合條件非常優質，周邊人居氛圍較好，很多房企都想收入囊中。1萬1左右的樓面價，未來該地塊打造優質住宅產品的空間很大。

合房網(合肥房地產交易網)訊 11月30日，合肥城建以1625.5萬/畝摘蜀山W1607號地，樓面價11082.94元/平米，總價14.05億，溢價率212.6%。

在今天下午的土拍中，共出讓8宗地，出讓面積1129.61畝，其中6宗地塊覆蓋高新、廬陽、蜀山、包河、瑤海五大主城區，橫跨一環二環黃金地段，同時合肥首次采取并聯拍賣、最高限價、搖號拍地的組合方式進行土地拍賣，對于房企來說，這種拍地方式，杜絕了房企惡性競爭的局面，為所有房企提供了有利的拿地機會。

城建首進蜀山 20余家房企競拍鏖戰

蜀山W1607號地塊位于蜀山區西二環路以西、樊洼路以南，出讓面積計價面積：86.44畝，其中：發證面積：80.44畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率A地塊≤2.2;B地塊≤2.5，綠地率≥40%，建筑密度≤20%，參考地價520萬/畝，競買保證金2.5億元。

該地塊東側緊鄰西二環，北側即為樊洼路，均為合肥交通干線，通過西二環可迅速通達長江西路，未來出行十分便捷。

而在社區配套上，地塊周邊既有金色池塘、衛樓新村、鼎元別院等成熟社區，距離合肥植物園也不算很遠，生活、休閑配套都比較齊全，作為居住用地，未來的居住舒適度較高。

自從被納入2016年合肥優質地塊出讓手冊之后，蜀山區榮事達包裝箱廠地塊的關注度就居高不下。

當天到場參與競拍該地塊的房企有20余家，意向房企有城建、南山、新城、上海大發、七彩世界、龍湖、綠城、國貿、華地等知名房企。最終，經過數十輪鏖戰，榮事達包裝箱廠地塊被城建摘得。

值得一提的是，在蜀山區W1607號地塊的出讓文件中說明，地塊競得人須按規劃設計條件要求，配建一所9班幼兒園，竣工驗收合格后，無償移交蜀山區政府。

地塊周邊住宅產品稀缺 業內評價：打造產品空間大

今日土拍之前，七彩世界、英泰集團、禹洲地產等紛紛進駐蜀山區，但在榮事達包裝廠地塊周邊，目前除了植物園旁拓基蘭宮墅有別墅產品在售外，已無高層產品在售，距離最近的在售項目為董鋪水庫旁的華潤桃源里項目。

現場有業內人士直言，“這次土拍的蜀山區地塊綜合條件非常優質，周邊人居氛圍較好，很多房企都想收入囊中。1萬1左右的樓面價，未來該地塊打造優質住宅產品的空間很大。”

據統計，蜀山區目前高層住宅最高備案價為19600元/㎡，洋房最高備案價為19499元/㎡，本次城建摘得的蜀山地塊樓面價僅為11082.94元/平米，預計上市時價格不會高于現在的區域最高備案價，對購房者來說是一個好消息。