11月30日，城建、世茂分別以1625萬元/畝、1400.45萬元/畝首進

W1607號地塊競價激烈，26家競買人參與最終搖號。

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蜀山：26家房企搖號定成敗 1625萬元/畝城建搶頭籌

2016年11月的土地拍賣在眾人的喝彩聲中結束，蜀山、

兩宗地拍賣出讓，成為30日土拍現(xiàn)場的焦點。

蜀山區(qū)W1607號榮事達廠地塊吸引龍湖、綠城、上海大發(fā)、皖投、海亮、新城、南山、萬科、城建、葛洲壩、國貿(mào)、華地、旭輝、安建等約34家房企參拍，參與房企數(shù)量之多，在合肥土拍史上很是少見。

據(jù)悉，蜀山區(qū)W1607號地塊被安排在1號拍賣廳進行。此次拍賣采用現(xiàn)場并聯(lián)拍賣形式，而這也是市區(qū)地塊首次全面“限價”。

經(jīng)過約1個小時的“廝殺”，26家房企進入搖號階段。最終，城建以單價1625萬元/畝、總價14.05億元、A地塊住宅樓面價11072.73元/?，B地塊住宅樓面價9744.0元/?的地價拿下頗受關注的榮事達地塊。

事后，對于該宗優(yōu)質(zhì)地，合富輝煌市場研究部主任徐陽表示，“周邊人居氛圍較好，城建此次拿地還是比較便宜的，1萬元/?左右的樓面價，成本存在一定優(yōu)勢，可以說政府的限價在一定程度上降低地王出現(xiàn)的概率�！�

（土拍現(xiàn)場 365淘房 資訊中心）

高新：打造“最高端系”！世茂時隔2年再拿地

在蜀山區(qū)榮事達地塊激烈競搶的同時，高新區(qū)KD4-1號地塊也在同步進行。

該宗居住地占地面積237.85畝，是11月合肥市區(qū)推出的最大面積宗地，也是2016年以來高新區(qū)推出的最大面積宗地塊。與此同時，周邊別墅盤扎堆，高端住區(qū)氛圍濃厚，其關注度不亞于蜀山榮事達地塊。

現(xiàn)場共吸引包括世茂、龍湖、金科、南京銀城、新華等實力房企參與競拍。并“順利”進入搖號階段。

最終，世茂以單價1400.45萬元/畝、總價33.31億元、住宅樓面價16159.00元/?競得該宗位于大蜀山旁地塊。

開發(fā)有限公司營銷經(jīng)理張玉靜在拿地后第一時間表示，去年12月就參與了高新區(qū)的拍地，可惜當時沒有拿到！這次如愿以償，一定會對得起這塊地的價值！

另在談到后期產(chǎn)品打造時，張玉靜表示，“1.3的容積率，主要打造高端洋房產(chǎn)品，并且是世茂旗下最高端的產(chǎn)品系�！�

外來房企扎堆搶地 西城價值迎“大爆發(fā)”

“一家歡喜幾家愁”，兩宗地塊的成功出讓結果已經(jīng)確定，對于區(qū)域價值，雖然受限價原因沒有新地王的誕生，但從房企間的“廝殺”程度足以論證。

拍賣現(xiàn)場，龍湖、金科、南京銀城、上海大發(fā)等外來房企踴躍參拍，成為本次土拍的一大亮點，外來一線房企伸出“觸角”，可見板塊對品牌房企的吸引力。

“關注高新區(qū)KD4-1號地塊已經(jīng)很久了，很遺憾今天沒有拿到！”龍湖方代表在憾失高新區(qū)大蜀山旁地塊后表示。

此外，作為西二環(huán)旁難得的稀缺優(yōu)質(zhì)地，原榮事達廠所在版塊配套成熟、居住氛圍濃厚，周邊金色池塘

均價在17000元/?左右，而城建今次所拿地A地塊住宅樓面價11072.73元/?，B地塊住宅樓面價9744.0元/?，后期入市壓力較小。

2016年以來，蜀山區(qū)共成交了5宗地塊，總成交面積204.49畝，總成交金額289363.32萬元，平均地價1415萬元/畝。除了榮事達包裝箱廠地塊之外，蜀山區(qū)還有6宗優(yōu)質(zhì)地塊等待出讓。總出讓面積727.5畝，單宗面積超過100畝的地塊還有3宗，最大面積達231.5畝。