28日成都主城區7連拍的“熔斷”喧囂未過，29日天投兜底興隆湖897畝、中鐵建以高達53.2億的總價拿下三幅華府地塊，

平均地價約8933元/㎡。

一時間，引發成都樓市震蕩。

畢竟，作為在售樓盤均價還不及9000元/㎡的華府板塊拍出如此價格，未來保守估計開盤價格也將直逼13000元/㎡，已然超出市場預測。

▲29日，中鐵建一舉拿下華府板塊三宗地

不過也有業內人士指出，相較興隆湖“限房價”地塊的束縛，中鐵建此舉更像是迂回策略。“如今天府新區雙限政策松綁還未明確，但是全年看來不論是天府新區板塊紅利引發的搶地大戰，還是限購之后購房需求的外溢，都讓開發商將目光開始環視天府新區外圍地塊。”

公開資料顯示，2016年上半年，成都土地市場成交89宗地，其中天府新區共推出20宗地，實現零流拍，并以53.57億元領跑各區，成為最強吸金區域。下半年更是逢地必溢價，新項目層出不窮。

為了彌補成都主城區土地“熔斷”的遺憾，昨日參加土拍的房企，幾乎都略過了興隆湖周邊產品溢價低的895畝地塊，直接將目光聚焦在華府板塊的3宗連襟地。

據悉，在成都市公共資源交易服務中心對9宗天府新區地塊的出讓文件中，對6宗對未來住宅售價進行了限制：“商品住房銷售價格須不超過6800元/平方米，高端商品住房銷售價格須不超過9000元/平方米。”，由于不能做出溢價，市場反應寡淡，最終被成都天投悉數收入囊中。

▲中鐵建拿下的3宗連襟地塊，靠近華府板塊的主力銷售產品

之后，既不在“熔斷”范圍內，也不在“限價房”范圍的華府板塊連襟地，則引發房企之間的廝殺。

據悉，10號宗地一上場，保利和北京金隅兩家房企就開始了“互懟”。價格上漲到850萬元/畝之后，中鐵建、美的地產等更多開發商相繼加入戰局，最終中鐵建以8950元/平米的樓面價、175.38%的溢價率拿下該宗地塊，不到20分鐘時間便迅速拿下了后續兩宗地塊。

隨著天府中央公園呈現、科學城產業漸成等天府新區藍圖次第變現，天府新區樓市變成成都樓市不可或缺的力量，也順勢帶動了華府板塊土地的暴走和天府新區高端居住時代的到來。

破例成為全國18個國家級新區中，唯一一個由省長兼任管委會主任的新區;西博會上簽下2518億元投資，創下2016西博會單場活動簽約金額最高;11月1日，成聯東U谷·天府高新國際企業港、海天集團研發總部、紅星美凱龍商業綜合體等10個成都天府新區重大產業項目集中啟動，2016年天府新區的表現可圈可點。

2016年8月3日，人民日報海外版更是用了一個整版的要聞版面，對天府新區的發展近況進行了集中解讀。據悉，作為世界十大報紙之一，人民日報海外版的發行量早已超過300萬份，足見這一次發聲，天府新區對于國內外的集中影響力。

▲人民日報對天府新區的報道

無疑，2016年天府新區再度交出一份優異的答卷，同時也吸引了越來愈多的房企入駐。

“天府新區作為國家級新區，交通、設施、環境和經濟必然都是未來重點發展的對象。同時天府新區高新產業集中，吸納了許多家庭收入較高的高新產業從業群體，為天府新區改善型置業提供了雙重土壤。”銳理數據品牌營銷中心總經理郭潔認為。無疑，買賣方對于高溢價和高品質的改善置業的需求，成為推動天府新區樓市涅槃的主要動力。

▲天府新區核心區域規劃

作為國家中心城市成都的雙核之一，天府新區的未來規劃與國家戰略接軌，而天府新區中央商務區，更是承擔著經濟、文化、宜居等多個城市中心職能，城市地位不容忽視。

公開資料顯示，作為天府新區核心商務區土地規劃有22%的商務商業用地、11%的居住用地、24%的公園綠地，43%的土地用來建設公共配套，居住品質極佳，成為房企必爭之地。

目前板塊周邊已經有萬達、綠城等一線房企入駐，為天府新區描繪出全新的生活畫面。據悉，成都萬達1號的一期產品已經正式售罄，是天府新區中央商務為數不多的在售項目之一，成為了置業天府新區中央商務區的置業焦點。

▲成都萬達1號效果圖

定義為萬達集團集世界級住宅產品ONE系列的首個回歸之作，成都萬達1號更像是成都與世界級居住品質的融合新生。

新亞洲主義建筑風格、國際醫院、中央公園物業，每一個標簽都是成都萬達1號獨有的印記。作為天府新區核心商務區為數不多兼容住宅的地塊，成都萬達1號將修建包括合院、獨棟、高層在類的多樣物業類型，以及集中商業和英國皇家醫院等高端配套，是天府新區核心區域的居住樣本之一。

持續熱銷中的成都萬達1號，將會為天府新區呈現怎樣的國際范生活方式呢?我們僅拭目以待。