相信大家逛微博刷朋友圈的時候，都可以注意到一個全民話題。那就是“為什么學歷不值錢但學區房值錢”。

1、北京學區房價格連續跳漲

先來看背景介紹。今天證券日報的報道《北京學區房價格連續跳漲過戶大廳再現萬元黃牛號》，截取文章片段如下：

“幸好買了,要不然又要多出幾十萬元�！眲倓傇诒本┩ㄖ葙I下一套60平方米住宅的謝女士這樣對記者表示。一周前,謝女士以310萬元的價格購入了這套位于阿爾法社區的兩居室,而在隨后的一周時間里,該小區同戶型的兩套住宅又分別以350萬元和360萬元成交,目前同戶型已經沒有新的房源供應。

“本來想著政策一個接一個，輿論風向也變了，房價能降一降，結果從去年底開始，價格又開始漲起來了，春節以后連續看了幾套也都被人家搶先買了，真不知道這波行情什么時候到頭�！敝x女士表示，最初本來是想買學區房，一方面是想保值增值，另一方面也是為將來孩子上學考慮，可東西城好一點的學區房，最便宜也在300萬元以上，且出來一套馬上就會被買走，自己之前看好的幾套都是這樣，“這次春節后回來看房，真的是嚇懵了，用一句話總結就是現實往往比小說更荒謬。”

15平方米的老房子，沒有上下水，沒有燃氣，總價170萬。“說實話，這間房子只能做倉庫，如果租出去，那么住戶每次上廁所都得跑到小區外面找公廁。但這是東城德外的房子，對口的是安外三條小學，30%畢業生直升171中學�！奔幢氵@種房子，謝女士也是當天付了定金。不過，由于業主要求15天內付款，并且不保證能落戶，而就在謝女士猶豫的期間，這個房子已經賣了出去。

2、學歷和學區房話題熱度暴增

數據來自微博微輿情。學歷和學區房的話題熱度突然暴增。

@Mr蔣靜:學歷的最大價值不在于學術，而在于朋友圈；學區房的最大價值也不在于學習，而在于朋友圈。從這一點而言，兩者是相通的，是一致的。無論是學歷，還是學區，無非都是混一個更好的圈子，獲得更好的環境

@曹山石 ：基金經理回答：為什么學歷不值錢但學區房值錢？學區房可以賣給下家，學歷只能留給自己；學區房是家長壟斷定價的，學歷是企業老板市場定價的。

@向小田：為什么學歷不值錢而學區房值錢？今天有人問這個問題。如果學歷不值錢那么學區房應該也沒啥用才對，表面上這么想是可以的。但是深層次一想，學歷從來都是值錢的，說學歷不值錢的，是沒有用好學歷。但是如果你讓一個人連用好學歷的資格都沒有，那么他更要恐慌了，畢竟別人是沒用好，他是沒有，這是有和無的區別，不是多和少的區別

@黃魚Veda這個問題很簡單，學區房是資產，學歷是求學的經歷，有學歷的人并不都有能力。所以說，學歷不值錢但學區房值錢，能力值錢所以學區房值錢，說到底還是學區房值錢。

5、經濟學原理已經不適用學區房了

來自微信號“花兒街參考”(ID：zaraghost)的調侃。里面是這么說的。

國際經驗，經濟學中的國際經驗是，售租比為200:1—300:1的區間是比較合理的，也就是你靠著房租17—25年能把購房成本收回來。

經濟學原理自信滿滿地說，當售租比高于300:1，達到400:1、500:1時，房地產泡沫已經顯現。你買個房子，靠租金40年才能收回成本，你有病��？

經濟學原理溜達到三環邊上，看到一間售價1500萬的兩居室，每月租金12000，售租比1250，靠租金104年可以收回成本。

經濟學原理癡癡地站在樓下，打了幾遍計算器，它反復跟周圍的吃瓜群眾確認，房主不是租戶的親爹乃至干爹，北京就是有許多這樣善良的房主，以如此高投入、低回報的方式，進行著某種超越人類理性的活動。

經濟學原理扔出了第二個金子般的理論，房價收入比。

北京的白領月入1.2W,要不吃不喝15年，才能積攢下一套老破小的首付。要不吃不喝30年，才能積攢下一套學區房的首付。

經濟學原理翻翻白領們的工資條，看看北京的房價，自信地說“這明晃晃的泡沫你們還看不見嗎，我就不信他們還能買房，又不是修長城，有這么拼么”。

我的朋友春申君給出過一個邏輯——全國最富裕的50、60后家長們刮干淘凈為80、90后的下一代在北京湊下100-200萬首付，孩子們貸上200-300萬貸款，在北京買下400-500萬的一居小房子蝸居。賣掉一居的北京小家庭，拿出攢了幾年的100-200萬積蓄，貸上200-300萬貸款，換一套800-900萬的兩居。賣掉二居的有娃家庭，拿出100-200萬積蓄，貸上200-300萬貸款，換一套1300-1500萬的三居。賣掉三居的二娃家庭，拿出100-200萬積蓄，貸上200-300萬貸款，換一套1800-2000萬的四居。

經濟學原理一口老血吐在小白領的工資條上，他不懂這個世界。

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