佛山搜狐焦點(diǎn)訊\u00A0 2月16日，三水區(qū)一口氣出讓三宗商住地，地塊分別位于樂(lè)平鎮(zhèn)、蘆苞鎮(zhèn)兩鎮(zhèn)街，雖然地塊并非在中心區(qū)域，但卻均以高溢價(jià)成交。其中，碧桂園以29980萬(wàn)元競(jìng)得三水樂(lè)平新城 地塊，溢價(jià)245%，折合2552元/平米；三盛地產(chǎn)以17740萬(wàn)元競(jìng)得樂(lè)平“上牛路”地塊，折合樓面價(jià)1932元/平米，溢價(jià)209%；恒福則以7500萬(wàn)元競(jìng)得三水蘆苞鎮(zhèn)地塊，折合樓面價(jià)1475元/平米，溢價(jià)142%。
2017年第二炮:碧桂園進(jìn)駐三水樂(lè)平新城 溢價(jià)245%
TD2016(SS)WG0031地塊位于三水區(qū)樂(lè)平鎮(zhèn)新城區(qū)D區(qū)7號(hào)，屬于商住用地，總占地46987.23平米，其中，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地計(jì)容建筑面積≤總計(jì)容面積的10%。地塊整體容積率>1.0且≤2.5，建設(shè)密度≤30，綠地率≥35%，建筑高度≤100米，起始價(jià)8680萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)739元/平米。
經(jīng)過(guò)1個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，佛山市順德區(qū)碧桂園地產(chǎn)有限公司以29980萬(wàn)元競(jìng)得地塊，折合樓面價(jià)2552元/平米，溢價(jià)高達(dá)245%。
根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置社區(qū)公共服務(wù)用房不少于1175平米，其中包括社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)室、托老所等。
三盛佛山再下一子 \u00A017740萬(wàn)元競(jìng)得樂(lè)平“上牛路”地塊
TD2016(SS)WG0029地塊同樣位于樂(lè)平鎮(zhèn)，具體在竹山村委會(huì)大有崗村“上牛路”（土名），屬于商住用地，總占地30610.49平米，計(jì)容建筑面積≤89018.4平米，其中商服部分計(jì)容建筑面積≤總計(jì)容建筑面積的40%;地下總建筑面積≤30000平米。地塊整體容積率>1.0且≤3.0，建筑物限高≤100，起始價(jià)5740萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)644.8元/平米。
經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)競(jìng)拍，佛山銘旺房地產(chǎn)投資有限公司以17740萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)1932元/平米，溢價(jià)209%。通過(guò)資料查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，佛山銘旺房地產(chǎn)投資有限公司企業(yè)法人為佛山三盛房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。
根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，地塊內(nèi)須設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（建筑面積≥5000平米）、托老所（建筑面積≥650平米）、物管用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（建筑面積≥150平米）、社區(qū)服務(wù)中心（建筑面積≥200平米）、社區(qū)警務(wù)室（建筑面積≥50平米）。
恒福7500萬(wàn)元競(jìng)得三水蘆苞鎮(zhèn)地塊 \u00A0折合樓面價(jià)1475元/平米
TD2016(SS)WG0033地塊位于三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)公園南路33號(hào)，屬于商住用地，總占地18821.74平米，總計(jì)容建筑面積≤50818.69平米，其中，商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的15%，地塊總體容積率>1.0且≤2.7，綠地率≥30%，建筑物限高≤100米，起始價(jià)3100萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)610元/平米。
經(jīng)過(guò)近2小時(shí)競(jìng)拍，佛山市三水恒福興達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7500萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)1475元/平米，溢價(jià)142%。
根據(jù)地塊出讓文件顯示，本宗地應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)靠南面沿江路一側(cè)預(yù)留港灣式公交停靠站用地，港灣式停靠站直線段長(zhǎng)度不應(yīng)小于25米，寬度不宜小于3.5米。地塊內(nèi)須設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的社區(qū)配套公共服務(wù)用房，建筑面積不少于600平方米，包括社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)室、托老所等。
另外，競(jìng)得人需在2年內(nèi)配建37套安置房供蘆苞鎮(zhèn)劉寨謝街股份合作經(jīng)濟(jì)社回購(gòu)，安置房的回購(gòu)單價(jià)為專(zhuān)有建筑面積3480元/平方米（含簡(jiǎn)單裝修費(fèi)用）。