南昌市新建區紅谷匯景樓盤多處未完工

近日，陸續有購房者向本報反映稱，南昌市新建區紅谷匯景樓盤開發商原定于2016年6月交房，但至今仍無法交房。部分購房者因急于住進新房，只好向開發商接收了還未驗收的房屋。購房者吳先生告訴記者，早知道開發商會逾期交房，當初他也不會購買該處房子。

◎文/圖 實習生曾鈴 劉麗萍 記者萬菁

業主： 交房時間一再改期

據吳先生介紹，他于2015年5月購買了位于南昌市新建區紅谷匯景小區的一處房屋，并與開發商江西騰榮實業有限公司簽訂了商品房買賣合同。按照合同約定，開發商應在2016年6月30日前交房，但接近交房日期時，卻接到開發商通知，稱要7月份交房，可到了7月份，又改口成8月份，就這樣一拖再拖，直到現在也沒有辦理交房手續。

吳先生稱，按照合同約定，交房逾期在90日之內，出賣方應按日向買受人交付房價款萬分之零點五的違約金；逾期超過90日，出賣方應按日向買受人交付房價款萬分之一的違約金。“開發商已經逾期交房超過90天，當我們找到開發商江西騰榮實業有限公司的工作人員詢問情況時，對方表示不清楚此事，而開發商老板又不和我們當面對接。”

“關于逾期交房的原因，開發商工作人員曾解釋稱，是因為天氣原因，但房屋驗收到底進展到了哪一步，我們毫不知曉。”購房者鄭先生告訴記者，因家人急需入住新房，只好向開發商接收了還未驗收的房屋。

開發商：今年5月底開始交房工作

4月13日，新法制報記者來到紅谷匯景小區。現場可見，幾處一米多高的黃泥土堆和建筑垃圾被堆放在小區內的空曠處，2#樓與3#樓外墻粉刷工作尚在進行，而小區的配套設施也并不完善，處于建設當中。

隨后，記者來到江西騰榮實業有限公司，該公司項目負責人況經理告訴記者，由于去年雨水天氣較多，工作人員無法正常施工而延誤了施工進度。“小區已經處在消防驗收的階段，目前還有部分消防及配套設施沒有達到國家標準。”況經理稱，目前正在做進一步的整改，同時重新上報驗收資料，爭取在一個月完成所有項目，達到合格驗收。

據況經理透露，他們已經在今年3月16日和政府相關部門、業主進行協商，并作出了書面承諾。記者在承諾書上看到，開發商向所有購房者和相關部門承諾，小區1#樓5月底達到驗收合格交房標準，2#樓7月底達到驗收合格交房標準。而關于逾期交房所要承擔的違約金一事，況經理稱，他們將在收房后再和業主進行協商。

房管部門：已暫時凍結公司開發資格

針對此事，南昌市新建區房管局開發辦熊主任表示，在房屋還未達到驗收標準的情況下，開發商江西騰榮實業有限公司私自與部分購房者進行交房，對此，他們已經下達了整改要求，并暫時凍結了該公司開發資格，不允許其再進行銷售。

對于開發商向政府作出書面承諾一事，熊主任告訴記者，今年3月16日，開發商確實作出了書面承諾，稱在今年5月底達到驗收合格標準，如果還未做到，該局將考慮延遲解凍該公司的開發資格，并作出相應處罰。

律師：開發商應支付違約金

江西明理律師事務所律師肖琴告訴記者，根據《合同法》第107條:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”由購房者與開發商簽訂的《商品房買賣合同》相關條款規定可知，開發商應該按照承諾繼續履行交房義務，并按照合同約定按日向買受購房者支付違約賠償金。

同時，業內人士提醒，消費者在購房前應做好相關市場咨詢，盡量選擇商業信譽好、口碑佳的開發商，降低購房風險。