證券代碼：002162 證券簡稱：斯米克 公告編號：2015-041上海斯米克控股股份有限公司關于戰略轉型發展規劃綱要的風險提示公告本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。上海斯米克控股股份有限公司（ 相關公司股票走勢 斯米克 以下簡稱“公司”）于2015年8月8日披露了《關于公司戰略轉型發展規劃綱要》（以下簡稱“規劃綱要”），就公司戰略轉型選擇進入大健康產業的理由、轉型大健康產業依托的資源、轉型策略、戰略轉型的階段目標及進展等進行了說明，具體內容詳見公司登載于巨潮資訊網（www.cninfo.com.cn）上的《上海斯米克控股股份有限公司關于公司戰略轉型發展規劃綱要》。公告披露后，發現有部分投資者對規劃綱要的部分內容存有疑慮或誤解，為保護廣大投資者利益，特此對上述規劃綱要補充披露風險提示及說明如下：本規劃綱要是公司董事會戰略委員會草擬，并提交董事會審議通過，就公司未來戰略轉型發展需要，制定的轉型發展規劃性文件，用于指導及責成公司管理層依照董事會制定的規劃方向及計劃實施戰略轉型。本規劃綱要在后續實際實施過程中由于受多種因素的影響存在以下不確定性，請投資者注意風險。一、關于土地使用規劃審批風險公司在規劃綱要中披露：公司轉型大健康產業依托的資源中，其中第2項是“公司擁有上海土地資源約590畝”，并說明“公司瓷磚生產基地搬遷江西后，擁有的約590畝土地可用于開發大健康產業，為項目投資節約大量土地成本，加快項目投資回收周期�！蓖瑫r，在該規劃綱要的轉型策略第2項“輕資產運行”中進一步說明“公司將和地方政府合作，在上海自有土地建設“悅心健康城”項目，綜合養老、醫療、病程管理、金融保險、輔具中心等服務，成為公司大健康產業平臺的旗艦示范項目�！� 公司會結合國家關于土地資源使用的政策依法規劃土地資源的轉型使用。近年國家出臺的相關土地政策主要包括：（1）國土資源部2014年4月制定的《養老服務設施用地指導意見》，其中規定：鼓勵盤活存量用地用于養老服務設施建設。對營利性養老服務機構利用存量建設用地從事養老設施建設，涉及劃撥建設用地使用權出讓（租賃）或轉讓的，在原土地用途符合規劃的前提下，可不改變土地用途，允許補繳土地出讓金（租金），辦理協議出讓或租賃手續。（2）上海市規劃國土資源局2014年3月制訂的《關于本市盤活存量工業用地的實施辦法（試行）》，其中規定：整體轉型區域可以建立以原土地權利人為主體的開發機制，開發主體應在區縣政府的指導下，編制區域整體轉型開發方案，明確開發期限、地價標準、轉型內容、逾期處置方案等內容，經區縣政府批準，可通過存量補地價方式，實施統一整體轉型開發或分期整體轉型開發。對未劃入整體轉型區域的零星工業用地，經區縣政府常務會議集體決策同意后，可由原土地權利人采取存量補地價的方式，按照規劃用途自行開發。鑒于國家近年陸續出臺的相關土地政策是支持公司轉型大健康產業的，因此，公司以上海瓷磚生產線搬遷后留置的約590畝土地用于轉型開發大健康產業，是得到國家政策支持的，據此制定的戰略轉型發展規劃也是合理可行的。但是，公司董事會在制定此份規劃綱要時，關于具體的轉型方案及相關項目用地規劃還在持續和相關專業機構討論，并和地方政府溝通，據以修正實施方案，后續一旦實施方案確定，將依照國家政策和法律規定，根據具體方案需求依法向相關政府主管機關提交轉型開發大健康產業及土地用途性質變更的審批申請。因此，在后續實施戰略轉型發展過程中，包括地方政府的區域規劃、土地變性審批、具體方案制定以及其他相關操作上還存在不確定性，請投資者注意風險。二、關于項目投資節約大量土地成本的說明公司原來上海瓷磚生產線搬遷后留置的約590畝土地資源，符合公司轉型開發大健康產業建設旗艦示范項目的用地需求，使得公司不需要再另行花費大量資金去購置土地，這是閑置土地資源的盤活利用，可為項目投資節約大量資金。同時，后續實施戰略轉型涉及土地變性時，雖然需要依法補繳土地差價，但是因為不需要通過政府收儲和重新土地招拍掛的程序，免除了招拍掛時土地被他人競拍得去的風險，也免除了招拍掛時因競價增高價格的風險。公司未來在具體轉型方案實施過程中，關于項目用地需求，依法需要變更土地用途性質變更時，公司將依法補繳土地差價，鑒于根據國家現行政策，原土地所有人不需經收儲和招拍掛手續，因此，相較于通過招拍掛取得新土地，公司可節約相關土地取得成本和為購置土地產生的融資資金成本。三、關于土地估值說明公司目前擁有的590畝土地及其地上建筑物，其中部分已對外出租，會計上列為投資性房地產，并采用公允價值法計量，公允價值的認定主要根據資產評估師的評估價值確認，其余公司自用部分，賬上仍按成本法核算，即其賬面價值為原始購入成本減除累計折舊或攤銷。公司590畝土地屬于工業用地，雖然公司董事會規劃將該地塊用于發展大健康產業，但實施方案尚未最后確定，也尚未辦理相關的土地用途性質變更，而且，日后土地用途性質變更申請還需主管機關審批，是否批復還存在不確定性，請投資者注意風險。四、市場開拓風險公司轉型進入大健康產業需要較長時間，業務開展需要較長的周期。因此，新業務的有效開展以及新業務被市場的認可存在不確定性。敬請投資者謹慎投資，注意投資風險。特此公告。上海斯米克控股股份有限公司董 事 會二○一五年八月二十一日