\u00A0位于勝利東路1號地塊的星尚悅湖苑前段時間開放了樣板房，但有業主去看過之后不但沒有對新居的美好憧憬，反而備感憤怒，因為有多個地方出乎意料。

首先引發業主不滿的就是進門的部分。對于不少高檔樓盤而言，這是從公共區域進入私密住宅的過渡區域，因此要在照顧整體裝修風格的同時向業主提供靜縊、溫馨的氛圍，但在星尚悅湖的樣板房內，右側墻壁上赫然屹立著大紅色的消防管道和用于放置消火栓的柜子，這樣不僅讓入戶的部分相對狹窄了不少，而且每次開門最 先映入眼簾的都會是這個突兀的部分。

第二個引發業主不滿的地方在連廊。業主表示自己在沙盤模型上看到的連廊是玻璃材質的，高端大氣上檔次，聽銷售顧問介紹的也是玻璃材質的，但樣板房內竟然全是漏空的金屬欄桿，這讓他覺得開發商在節省成本。 除了以上兩個主要的問題外，還有業主對星尚悅湖樓盤的“腰線”表達了不滿。這部分業主購買的樓層正好設置了比外墻突出的腰線，業主擔心采光會受到影響。

開放商應對：封閉樣板房不讓參觀

昨日，記者來到位于勝利東路的星尚悅湖售樓部。 剛剛走到大門口就發現樣板房區域竟然被封閉了——在一張白底的紙上，赫然打印著一行字“樣板房暫停參觀”。 走到售樓部內，在碩大的沙盤上還能看到“玻璃”材質的連廊，橫貫樓層的“腰線”。 昨天是周二，看房的人并不多，整個售樓部里顯得較為冷清，銷售人員面對看房者也并不熱情，但被問及樣板房為何封閉，何時能開放參觀時，均回答不知情。 由于無法到樣板房實地了解情況，記者也無法核實業主所說的，樣板房通道的凈寬實際測量距離只有1.15米，不符合《住宅建筑規范》（GB 50368—2005）中走廊和公共部位通道的凈寬不應小于1.20米，局部凈高不應低于2.OO米的國家強制性要求；但僅僅從照片上看，直接裸露在外的金屬銳利部分，在今后業主入住后，的確令人擔心。 記者隨后聯系了星尚悅湖項目的總經理吳懷鈴，希望能向他當面了解開發商的意見，但吳經理在確認了記者的身份后依然拒絕露面，只是在電話中態度強硬地表示，消防設施的設計符合政府部門的要求，只是業主自己不爽，而且并未通過合理渠道溝通，海尚置業保留追責的權利，隨后就掛斷了電話。 星尚悅湖曾自詡“國企品質” \u00A02015年3月10日，星尚悅湖所在的勝利東路1號地塊A、B區塊共2幅國有建設用地，使用權被上海紡織置業有限公司以共8.78億元的起拍總價成功競得，折合樓面價約3322元/平米（其中A區塊土地價格6.88億元，樓面價3287.9元/平米；B區塊土地價格1.9億元，樓面價3454.2元/平米）。 在紹興樓市提到星尚悅湖，很多人感受印象最深的就是開發商宣傳上刻意強調的“國企品質”。 就開發商的性質而言，國企屬性的確毋庸置疑——上海紡織置業有限公司隸屬于上海紡織控股（集團）公司，主要從事房地產開發、經營 、物業管理及企業投資等業務；但目前樣板房展現出來的品質，以及面對業主質疑所采取的舉措，該樓盤的“國企品質”值得觀察。 在紹興樓市，同樣來自上海的國企開發商有過成功的先例，比如袍江的國際華城項目就是上實發展開發的，目前基本銷售一空，去年在開發商普遍擔心的交房環節，也相當平穩。而如今，星尚悅湖項目還在樣板房展示階段，就發生了業主激烈維權，隨著項目的進行，恐怕不是“封房”就能應對的。