空房多了 西安租房市場“黃金年代”過了?

[摘要] 每年的三月份都是西安租房市場的旺季,與傳統的商品房房租市場相比,城中村房租市場行情如何?尤其是西安這座曾被網友“評選”為全國城中村多的城市,城中村出租

每年的三月份都是西安租房市場的旺季，與傳統的商品房房租市場相比，城中村房租市場行情如何？尤其是西安這座曾被網友“評選”為全國城中村多的城市，城中村出租雙方的生活狀態又是怎樣？記者上周對西安十多個城中村探訪發現，與前幾年相比，城中村的房租漲幅相對不大，個別需求不旺盛的村子，房租價格甚至還出現下降。

城中村“一房一價”，

有套間月租金要價800元

房租便宜，吃飯便宜，洗澡便宜……城中村曾是眾多進城務工者、畢業生的首選“落腳地”。記者上周走訪了西安沙井村、吉祥村、魚化寨、北山門、徐家莊、西八里村、夏家莊、月登閣村、杜城村、井上村、紙坊村等十多個城中村和棚戶區后發現，不少村里的空房多了。與前幾年相比，各地房租漲幅相對不大，有的房子甚至還降價出租。

相對而言，吉祥村的夜晚要比白天更熱鬧：村里的空氣中滿是烤肉、炒面、麻辣燙的香氣，狹窄的街道上人聲鼎沸……記者剛走進一處門口寫有“空房出租”的民房，50多歲的房主范先生就迎了出來：“是不是尋房呢？幾個人住？”在他的帶領下，記者看了一大一小兩個單間。小的在一樓，僅有10㎡左右，光線很差，每月租金300元；大的位于4層，約15㎡租金400元，房東說：“這房去年還租420呢。”

城中村都是自建房，房租沒有標準，基本“一房一價”。記者從村里的其他幾位房東處了解到，單間一般在8-10㎡月租300元左右，不在主街道的低260元；帶廚衛的套間20-25㎡月租500-600元。有一套30㎡帶廚衛的套間租金貴，每月800元。

毗鄰西安市高新區的沙井村是網絡評選的西安十大名村之一，目前單間月租在320元左右，帶廁所的則要400元。記者走了好幾條巷子發現，幾乎每家大門都寫有“空房出租”。與沙井村相隔不遠的徐家莊行情也差不多，只是因為村子離新開通的地鐵3號線更近，今年以來房租略有上漲，目前單間租金在350元左右，空房相對較少。

杜城村因為在三環外，整體租金相對較低。這里的單間月租多在200-300元左右。三年前就在此租住的陳兵告訴記者，這幾年的價基本上沒咋變，只有套間要貴一些，得600元左右。“他說，其實在村里租房就圖個便宜，”再多花錢的話，還不如去合租單元房了。\