9月大數據:青島網友關注樓盤商圈

傳統的“金九”已過，9月份青島受關注的樓盤區域集中在哪里？網友都在關注哪些樓盤？現房天下數據中心為大家匯總9月份青島網友關注的新房樓盤以及二手房商圈，從整體的數據顯示來看，目前新房二手房網友關注度高的區域集中在城陽區、黃島區，9月份網友總體置業方向選擇北上南下，這也是2017年以來網友置業選擇的變化趨勢。

9月新房熱搜top10樓盤

據房天下數據中心統計，9月份網友關注樓盤主要集中在黃島、城陽區，其中城陽區4個樓盤進入榜單，占比高；黃島區萬達·維多利亞灣居榜首。

從整體來看，青島熱搜樓盤前十名中，城陽區占比第一，有4個樓盤進入排名。從目前來看，青島的城市格局，呈現帶狀分布，從南往北，梯次發展。當李村不再是“城鄉結合部”，不再是價值洼地，萬元線、剛需房一路向北，轉至性價比較高、配套完善、規劃利好的城陽，網友關注度也隨之走高。上榜樓盤均為大體量項目，知名房企打造。

排名首位的卓越蔚藍群島地處青島大膠州灣生態居住岸線核心，項目周邊多條交通主要路線，自駕出行比較方便。項目南側依托白沙河，擁有宜人自然景觀，小區品質和內部配套逐步完善成為該項目的大賣點。除此之外，卓越物業管理有限公司屬于國家一級資質物業公司，物業資質較高，口碑較好，得到多數網友的關注與認可。

星雨華府預計10月加推16#22層高層，戶型面積為93-125平，預計均價8000-8500元/平，預計2019年底交房。星雨華府另有mini公寓30#在售，面積39平、45平、46平、63平，均價7400元/平。購房按揭99折、全款98折。

中歐國際城目前有公寓、別墅、商墅、商鋪等物業類別在售，公寓建筑面積45平、56平兩種戶型，別墅有聯排和疊拼單位，聯排建筑面積150—160平，疊拼建筑面積130—140平，均價20000元/平。商墅有建筑面積300余平單位，均價25000元/平。商鋪目前剩余大面積鋪子，建筑面積1000平以上，均價25000元/平。項目有望10月份推出別墅產品，戶型面積為125-160㎡。

西海岸憑借自身的優勢以及近幾年的交通規劃、與市區的距離越來越近，隧道的開通、啤酒節的遷入以及西海岸的飛速發展，不斷吸引各大品牌開發商和購房者來此置業。黃島區熱搜top10樓盤中有萬達維多利亞灣、萬達東方影都。

萬達兩個項目連續位居榜首，成為高話題、高關注樓盤。萬達·維多利亞灣位于西海岸的東端，三面環海，是萬達集團在青島打造的特色海景項目。除了依托青島美麗的海景資源外，項目大的賣點就是規劃的完善配套，價格相對較低，吸引眾多剛需購房者。六期耶魯公園58#2單元剩余不多，戶型面積為90平左右；另63#在售，現剩120平左右戶型，均價9800元/平。另商鋪戶型面積90-300平，均價21000元/平。目前，萬達東方影都剩余公寓不多，價格13000-23000元/平左右，后期無加推。

據房天下數據中心顯示，2017年9月份青島二手房前十個熱度商圈出爐，熱門商圈一直在悄然發生變化，高新區一度成為網友最受關注的區域，從總體的熱搜商圈排名來看，網友置業區域明顯南下北移，城陽區、黃島區成為購房熱度區域。

9月青島二手房市場商圈搜索情況顯示，9月商圈關注度TOP10在排名上變化不大，城陽區有三個商圈入圍前十，分別是位居首位的高新區商圈、位于第6位的夏莊商圈和位于第9位的家佳源商圈；同樣的，市北區也有三個商圈入圍前十，分別是位于第3、5、8位的臺東商圈、浮山后商圈和錯埠嶺商圈，城陽區和市北區可謂是商圈關注度大贏家；占居搜索第2位的是薛家島商圈；上月挺近前十的還有，李滄的金水路商圈、李村公園商圈以及膠州。