IPLAZA愛廣場本月13日試營運以來，天天湧現(xiàn)排隊人潮。（圖／曾麗芳）

IPLAZA愛廣場預(yù)計本月22日開幕，同時也將舉辦為期2週的慶祝活動。（圖／曾麗芳）

上德國際開發(fā)董事長陳明國表示，「IPLAZA愛廣場」看好一中商圈的消費潛力。（圖／曾麗芳）

房市買氣低迷，建商紛紛尋找新出路，臺中3家本地建商乾脆合資當(dāng)包租公，砸下近10億元、在熱鬧的一中街商圈打造「IPLAZA愛廣場」主題商場！由於主要消費群為學(xué)生族群，該商場以特色美食為主要訴求，第1期引進臺中人氣小店及「MINI SO名創(chuàng)優(yōu)品」，還有知名的「航海王」、「丸龜製麵」、「豚一屋」及「樂丘廚房」等主題式餐廳，本月22日將正式開幕營運。

「IPLAZA愛廣場」為國有財產(chǎn)署70年地上權(quán)投資案，主要投資股東包括永築建設(shè)董事長陳明國、德光建設(shè)董事長林榮金、國聚建設(shè)董事長施純弘等3家建商董座，以及桑妮兒內(nèi)衣董事長吳水定。2年多前取得一中商圈地上權(quán)投資標(biāo)的之後，主要股東便合資成立上德國際開發(fā)公司，目前資本額1億元，由陳明國擔(dān)任董事長兼總經(jīng)理。

上德國際開發(fā)董事長陳明國表示，IPLAZA商場1、2樓目前已滿租、共引進35家餐飲美食業(yè)者；第2期3、4層樓尚有450坪賣場準(zhǔn)備招商，預(yù)計將以主題餐廳及流行時尚為招商主力，吸引更多外來觀光客。陳明國表示，在4層樓的商場滿租下，年租金收益上看5,000萬元，投報率估可達6％以上。

陳明國表示，一中商圈與逢甲商圈，堪稱臺中最知名的雙夜市；相較於逢甲商圈，一中商圈的消費年齡層更年輕，主要對象為附近學(xué)校與補習(xí)班學(xué)子，商圈型態(tài)則以青少年流行文化為主題。

他強調(diào)，北區(qū)一中街商圈逐年快速成長、帶動周邊商圈繁榮，並不斷往外延伸擴展至三民路、太平路，甚至延伸至中友百貨商圈、往育才北街積極擴展，預(yù)估每天可吸引6、7萬人潮湧入，這也是上德國際搶標(biāo)一中商圈開設(shè)商場的主因。

IPLAZA愛廣場本月13日試營運以來，天天湧現(xiàn)排隊人潮，臺灣首家結(jié)合「豚一屋」的「丸龜製麵」，最高紀(jì)錄單日可賣出700碗烏龍麵與豬排飯；該主題商場預(yù)計本月22日開幕，同時也將舉辦為期2週的慶祝活動，祭出天天消費就有機會抽iPhone 8等好禮，可望吸引更多學(xué)生族群上門逛街、享受美食。