原標題：“宜家”后又來了“尚品宅配”？維尚家具1.7億元奪金融高新區1.5萬㎡商服用地

11月30日，佛山維尚家具制造有限公司以17115萬元奪得南海金融高新區近1.5萬㎡商服用地，折合樓面價2156元/㎡。由于地塊限制條件多，底價成交并不出奇。

據了解，佛山維尚家具制造有限公司成立于2006年，是依托科技信息創新迅速發展起來的家居企業，是傳統家具行業向家居服務業轉型升級的典范企業、是中國家具協會授予的科技應用示范企業。

維尚家具兩大品牌：維意定制、尚品宅配，在行業內掀起旋風，引領家居消費新觀念，成就兩大品牌從行業品牌向時尚大眾品牌邁出堅實一步。定制的風潮，正爆發其強大的優勢，切分著家具市場的份額并逐漸引領家具產業的新方向。

維意、尚品宅配多次獲得“中國十大衣柜品牌”、“十年影響力品牌”、“誠信服務示范品牌”、“年度中國整體衣柜十大品牌”、“十強家具企業”、“創新標桿企業”、“原創設計金獎”等殊榮。

值得注意的是，同樣作為家居時尚品牌的“宜家家私”也于2015年落戶金融高新區，并于去年8月正式開業，距離本次出讓地塊僅1公里。據了解，宜家家私占地面積超過3萬㎡,地上3層、地下2層設計,商場面積超過4萬㎡,是目前廣州店面積的3倍。

近期，佛山出讓了多宗小型商服地塊，以底價成交為主，連位于桂城千燈湖板塊的1.5萬㎡商服地塊成交樓面價也僅為2102元/㎡。上述地塊由海天競得，將建海天集團總部辦公大樓，與本次出讓地塊僅一路之隔。

地塊位于南海區廣東金融高新技術服務區B區中央大街以南、寶翠北路以西，距離廣佛線金融高新區地鐵站僅300米。

地塊總占地14973.8㎡，屬于批發零售、住宿餐飲、商務金融、其他商服用地，容積率≥4.0且≤5.3，建筑密度≤55%，建筑形態以高層塔樓與裙樓結合，沿金融廣場一線布置點式高層建筑，高度≥120米。

總投資不低于4億，須引入互聯網類法人獨資企業

據出讓文件要求，宗地的開發投資總額不低于4億元，包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。

為響應國家“中國制造2025計劃”，振興實體經濟、實現制造強國的戰略目標，打造佛山制造企業向“制造型服務業”轉型的標桿，為南海區發展做出積極貢獻，競得人需在簽訂《出讓合同》之日起一年內引入一家從事計算機軟硬件開發、互聯網信息服務類法人獨資企業，并且企業股東須為高新技術企業并持有省級或省級以上的科學技術部門頒發的“高新技術企業證書”且在有效期內。

另外，要求該企業在整體竣工驗收通過之日起6個月內確保該企業工商注冊地遷入本宗地內，5年內不得遷出。

同時，引入的上述企業及其股東在本宗地建筑物竣工驗收后12個月內，在南海區范圍內的稅收總額須不少于2.5億元，且以后連續三年內每年稅收總額以10%遞增。

商業過剩 入駐率不高

目前，佛山房價最貴的區域當屬千燈湖-金融高新區，高端住宅群拔地而起，與住宅熱銷相反的是，區域內的商業體量龐大且消化慢。已建成的寫字樓有南海萬達廣場、智富大廈、招商置地中心、榮耀國際金融中心等，而除了已建成的寫字樓，還有拿地未開工的，包括萬科兩宗純商業地塊。

就目前來說，金融高新區還在成長過程中，經過10年的發展，A區已經出落的高大上，C區引進萬達和宜家，商業長廊的雛形已現，而B區高端住宅林立，生活配套尚缺。但憑借著區域與廣州接壤的核心優勢，未來金融高新區的發展前景仍然可期。

項目臨近的南海金融公園配套已于9月建成并對外開放。隨著區域內住宅的交付使用，人氣也將逐漸提升。

（南海金融公園）返回搜狐，查看更多