11月30日上午，南海金融高新區網上拍賣一宗約1.5萬㎡商服用地，起拍價17115萬元。

僅一輪報價，佛山維尚家具制造有限公司就以底價17115萬元奪得南海區廣東金融高新技術服務區B區中央大街以南、寶翠北路以西03-01-12地塊，樓面價2157元/㎡。據悉，佛山維尚家具制造有限公司是廣州尚品宅配家居股份有限公司旗下控股的子公司。

尚品宅配主要從事全屋板式家具的個性化定制生產及銷售、配套家居產品的銷售，并向家居行業企業提供設計軟件及信息化整體解決方案的設計、研發和技術服務。

據了解，尚品宅配擁有圓方軟件、佛山維尚、新居網、北京尚品等10家全資子公司。佛山維尚擁有廣州維意、北京維意、深圳維意、長沙維家意、濟南維客意等5家全資子公司。

從地圖上可看出，唯尚家具所拿的地塊距離千燈湖的宜家家居直線距離約1.3公里。

公告顯示，該宗地塊要求多多，競得人需在一年內引入一家從事計算機軟硬件開發、互聯網信息服務類公司，期間稅收總額不得少于2.5億元。

另外，值得一提的是，掛牌地塊相鄰9月7日海天集團以底價奪得的金融高新技術服務區B區中央大街以南、寶翠北路以西地塊。

出讓地塊：南海區廣東金融高新技術服務區B區中央大街以南、寶翠北路以西03-01-12地塊

競 得 者：佛山維尚家具制造有限公司

【9:30】地塊將在11月30日上午10點正式拍賣。現在已經有一個報價17115萬元。

【10:10】果然是底價成交！佛山維尚家具制造有限公司直接以底價拿下金融高新區商服地塊，樓面價2157元/㎡，與海天做鄰居。

開發投資總額需不低于10億

10月31日，我們從佛山市公共資源交易網獲悉，南海區廣東金融高新技術服務區掛牌一宗地塊，即B區中央大街以南、寶翠北路以西03-01-12地塊，占地面積14973.8㎡，建筑面積約79361㎡，起拍總價17115萬元，起拍樓面價約2157元/㎡。另外，地塊設有保密底價。

根據規劃，該地塊用途為商業辦公，為批發零售、住宿餐飲、商務金融、其他商服用地，容積率≥4.0且≤5.3，建筑密度≤55%，出讓年限為40年。

按照文件要求，該宗地的開發投資總額不低于10億元，包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。

該地塊將于2017年11月30日上午10點進行網上競價，價高者得。

建筑高度要求大于等于120米

該地塊建筑物性質為商業、酒店、辦公，而附屬建筑物性質則為配套設施用房。其中，商業用房計容建筑面積≥4萬㎡，≤5萬㎡;而辦公用房計容建筑面積≥1萬㎡，其余為酒店及配套用房面積。

建筑高度方面，地塊要求建筑形態是以高層塔樓與裙樓結合，沿金融廣場一線布置點式高層建筑，高度≥120米。用地豎向界限地上≤200米，地下≥-20米。

對競得人需引入企業有諸多要求

值得注意的是，公告要求，競得人需在簽訂合同起一年內引入一家法人獨資，須從事計算機軟硬件開發、互聯網信息服務類(云計算和大數據技術、智能制造系統集成開發類)企業。而且該企業的股東須為高新技術企業并持有省級或省級以上的科學技術部門頒發的“高新技術企業證書”且在有效期內，同時為2016年或2017年國家工業和信息化部核定的智能制造試點示范項目企業并出具相關證明文件。

另外，競得人需在簽約后一年內確保上述企業將公司注冊地遷移至南海區范圍內，8年內不得遷出;而驗收后6個月內確保遷入本宗地內，且5年內不得遷出。如競得人未能達到要求，視為違約，將被無償收回建設用地使用權。

地塊還要求，上述的企業及其股東在本宗地驗收后一年內，在南海范圍內的稅收總額不得少于2.5億元，且以后連續三年內每年稅收總額以10%遞增。若其未能達到要求，該項金額由納稅人承擔。

與海天競得地塊相距約150米

地塊位于金融高新區，從衛星地圖上看，地塊鄰近榮耀國際金融中心、南海發展大廈，并鄰近金融廣場、聯海國際(高216米)、京華廣場、南海金融公園、榮耀國際金融中心、南海發展大廈等，另外，地塊與南海萬達廣場、金融城廣場直線距離不到1000米，商業氛圍濃厚。

從衛星地圖上測量，地塊與地鐵廣佛線金融高新區站直線距離不到500米，并與海八路立交距離約1.3公里，從地塊出發來往禪城、廣州中心較為方便。

地塊周邊有眾多樓盤項目，包括濱江1號、奧園1號、萬國府MOMA、萬達廣場、萬達華府、中鐵建國際公館等等，萬國府MOMA、濱江1號預計下半年會推新貨。

值得一提的是，本次掛牌地塊與9月7日海天集團以底價16854萬元奪得金融高新技術服務區B區中央大街以南、寶翠北路以西地塊，相距僅約150米，海天競得地塊樓面價約2102元/㎡。

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