昨天上午，備受關注的宗地2017-43號原福州鴻福紡織印染有限公司出讓地掛牌出讓結果終于揭曉！最終，宜家中國投資有限公司（宜家家居）以底價3.764億元如愿摘得該地塊，正式宣告挺進福州！

宗地2017-43號是晉安區福馬路北側的原福州鴻福紡織印染有限公司出讓地，面積42235平方米（約63.35畝），為商服（商業、商務辦公）用地，起始價3.764億元。

該地塊容積率2.6以下（含），其中商務辦公面積不少于10000平方米，不超過22000平方米，限高60米。另外，根據出讓公告約定，該地塊項目建成后須自持10年。

▲ 鴻福紡織廠地塊位置示意圖

據了解，鴻福紡織廠地塊位于鼓山鎮鼓山鎮埠興村福興物流園內，地處福馬路和東三環交匯處，緊鄰在建的地鐵2號線上洋站，交通路網通達全城。同時該地塊臨近晉安區福興紅光舊改片區以及三遠舊改片區，輻射金融街、連潘兩大商圈和生活區，未來市場潛力巨大。

▲ 鴻福紡織廠地塊位置示意圖

另外，\u00A0福州市保安服務有限公司以底價2.51億元成功摘得福州宗地2017-45號地塊。該地塊位于倉山區鷺嶺路南側，原閩東電機廠地塊，土地面積19859.9㎡（合29.79畝），容積率要求1.43以下，限高24米，土地用途為公共管理與公共服務（安保）用地。\u00A0

宜家與福州早有緋聞 官方：正著手福州宜家注冊事項 \u00A0

早在6月21日，福州市商務局在福州市12345政府公共服務系統官網上回復稱，“今年第十九屆“海交會”上，宜家集團正式與晉安區政府進行了簽約，項目初步選址福馬路鴻福紡織廠地塊。”

11月15日，晉安區鼓山鎮政府最新回復稱，“目前瑞典宜家集團正著手福州宜家公司注冊相關事項”。\u00A0

創立于1943年的瑞典宜家公司，經過多年發展，目前已經成為全球較大的家居用品零售商。截止2017年6月，全球共有394家宜家家居商場，遍布48個國家和地區。其中，宜家在中國大陸已開設23家門店。在過去的2016年里，有超過7.8億人光顧宜家商場。

在國內，宜家家居的店面大多分布在一線城市，銷售增長速度冠居全球。宜家是集設計、生產、物流配送、銷售、售后服務等一條龍的企業，其產品是簡單簡約、生態環保、物美價廉的大眾化產品，國內愛好者眾多，口碑很好。

\u00A0 福州宜家開業時間？

福州人的宜家啥時候開業？

這個問題太重要了！！！

宜家在中國大陸開店的模式，

簽約——拍地——動工——開業

辣么，宜家家居與晉安區簽約是在5月18日

并于今天（12月20日）正式拍下地塊

那么從拍地到動工，宜家一般花費多長時間呢？

若參照宜家南通店、佛山店的開店流程，我們不難看出，只要宜家開始拿地，最多一年內開工建設，兩年半內開業！

而據宜家（中國）投資有限公司代表透露，福州宜家預計將于2018年12月正式動工，若進展順利，最早可在2019年年底開業，最遲2020年上半年正式開業！\u00A0

\u00A0 福州宜家會長哪樣？

福州宜家只是單純的家居店嗎？

時任宜家家居中國區副總裁高峰曾說了，

福州人的購買力有很大的信心，

開設大眾化時尚Shopping-Mall才是他們最終目標

在北京和武漢的LIVAT里，宜家家居只是LIVAT的主力商戶之一，其面積大約占整個購物中心的四分之一！而整個購物商城還包括宜家家居+歐尚超市+迪卡儂超市+蘇寧電器城+巨型IMAX影城+ZARA、F21……

而福州的宜家占地63.35畝。空間大就不能只有宜家家居了，據了解，宜家將在福州建造超大規模宜家市場！將引入1萬多個產品類別，與北上廣規模無差。在體量上，福州版宜家將打造總體量超10萬平方米，宜家建筑占到7-8萬總平方米，除此之外，還將打造小型購物中心。