今天有購(gòu)房者問(wèn)小編，他說(shuō)廣州或在全國(guó)率先推出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)，學(xué)位到房”。學(xué)位到房或?qū)⒔鉀Q租房最大痛點(diǎn)“子女入學(xué)問(wèn)題”，保證承租人子女權(quán)益。如果買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房，你會(huì)去租嗎？小編怎么看待這個(gè)問(wèn)題？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題而言，目前各方解讀都是不一致的，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題而言，廣報(bào)記者已經(jīng)報(bào)道過(guò)了，官方也說(shuō)的非常明確了，那就是學(xué)位是到房，不是到人，已經(jīng)解釋的非常清楚了，可以看到是租賃同權(quán)一個(gè)深入的推進(jìn)，當(dāng)然我們的購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題無(wú)非就是價(jià)格的問(wèn)題，不管買(mǎi)房也好，還是租房也好，說(shuō)白了一個(gè)是租金，一個(gè)是房?jī)r(jià)，那么針對(duì)這個(gè)問(wèn)題而言，小編認(rèn)為關(guān)鍵因素還是在于學(xué)校的問(wèn)題，具體我們一起來(lái)看
第一，首先是重點(diǎn)，不管是買(mǎi)房也好，還是租房也好，關(guān)鍵因素在于學(xué)校資源是否一個(gè)平均化，學(xué)區(qū)房的誕生有一個(gè)非常關(guān)鍵因素，那就是優(yōu)質(zhì)的學(xué)校資源非常的稀缺，比如北京，北京優(yōu)質(zhì)學(xué)校集中在哪兒呢？西城區(qū)，海淀區(qū)，那么其他區(qū)呢？就沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校了嗎？有的，但是我們的購(gòu)房者目光依然是投向西城和海淀區(qū)，那么在這個(gè)情況下這兩個(gè)區(qū)房子的數(shù)量是無(wú)法滿足我們對(duì)于學(xué)校的需求，也就是我們父母都希望自己孩子能夠讀名校，能夠贏在人生起跑線上，也就是供需不對(duì)等
第二，思維的觀念，這是很重要一點(diǎn)，接受一個(gè)新事物的誕生，本身就需要很長(zhǎng)的時(shí)間，比如說(shuō)我們現(xiàn)在非常流行網(wǎng)購(gòu)，非常無(wú)現(xiàn)金消費(fèi)，都是很長(zhǎng)時(shí)間,從時(shí)間點(diǎn)上基本是3代人的時(shí)間了，目前對(duì)于學(xué)區(qū)房追求可以80后，甚至部分90后都還是持有相同一個(gè)思維和觀念，那就是孩子要讀名校，那么在這個(gè)情況下，供需完全不對(duì)等的情況下，價(jià)格怎么走顯而易見(jiàn)的事情，價(jià)格要往下，必須先要解決供需關(guān)系的問(wèn)題
第三，小編覺(jué)得這是最為重要的一點(diǎn)，那就是價(jià)格問(wèn)題，租金很高，也租不起呀，那這個(gè)學(xué)位到房有什么用呢？目前租賃同權(quán)我們頂層設(shè)計(jì)是非常完美的，但是在實(shí)際操作過(guò)程中，如何有效去平衡供需關(guān)系這是非常重要一點(diǎn)，在一線城市本身學(xué)校尤其是優(yōu)質(zhì)學(xué)校就是非常稀缺，而且實(shí)施學(xué)位到房，還會(huì)加劇租金的上漲，很簡(jiǎn)單，租房不是可以讀書(shū)嗎？那么好了，我們都是現(xiàn)在大家都有親朋友好友，那么好，我租你的房子，或者說(shuō)我們一起買(mǎi)房子，這點(diǎn)非常的古老，眾籌,相信很多的購(gòu)房者肯定不陌生的，我們?cè)诜恐鞑怀椿{(diào)之下，炒房可以說(shuō)單人炒房基本出局了，那么接下來(lái)我們?cè)谧赓U同權(quán)推進(jìn)過(guò)程中面對(duì)的眾籌炒房，我們一起玩，因?yàn)閷W(xué)校資源不足這個(gè)不解決呀，租金很難得到控制的，比如現(xiàn)在有10個(gè)租房，租這個(gè)學(xué)區(qū)房，我出1000，另外出1001，第三個(gè)出1500，你說(shuō)房東租給誰(shuí)呢？明顯價(jià)高得的
因此，小編認(rèn)為廣州擬推“學(xué)位到房”，是不是可以安心租學(xué)區(qū)房了，關(guān)鍵點(diǎn)在于學(xué)校資源是否可以達(dá)到一個(gè)相對(duì)平衡，這是關(guān)鍵，如果這個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校失衡，租房讀書(shū)和現(xiàn)在買(mǎi)學(xué)區(qū)房讀書(shū)一樣的，價(jià)高者的，依然還是少數(shù)獲利的，還有就是傳統(tǒng)思維觀念解決的問(wèn)題，因?yàn)閷?duì)于學(xué)區(qū)房而言，每個(gè)人父母心中都有自己一個(gè)排名的，比如說(shuō)重慶，目前重慶公認(rèn)比較好的學(xué)校，樹(shù)人，人和街，巴蜀，謝家灣，人民小學(xué)，也就是其他學(xué)校在我們家長(zhǎng)心中排不上號(hào)，其他城市也同樣面臨這個(gè)問(wèn)題，所以是不是安心租學(xué)區(qū)房，關(guān)鍵要解決學(xué)校資源和思維觀念的問(wèn)題，尤其是前者，前者供應(yīng)不足的話，我們可能會(huì)誕生這樣一個(gè)現(xiàn)象以前天價(jià)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，以后天價(jià)租學(xué)區(qū)房
以上文章為本人原創(chuàng)，特此聲明