他臉尖尖的，兩鬢有些白發(fā)，眼睛炯炯有神，談吐間，流露出濃濃的不舍和感恩；他是一位老美的（專題閱讀），十多年來見證北?的發(fā)展；他叫馬哥，離開了美的，扎根北?商業(yè)，對未來充滿期待！
“2000年前，北?連超市都沒有”
北?坐擁兩家千億企業(yè)，在2017年全國百強鎮(zhèn)中排名第8名，城市面貌日益繁華。但是，繁華的背后也有野蠻生長的過去，在18年前，北?連一個超市都沒有。
馬哥就是那時候加入美的家電，來到北?的，直到現(xiàn)在。“2000年前，北?連超市都沒有”，馬哥回憶道，當年北?到處是荒地、樹林、魚塘與甘蔗地，街道人車混雜，雨后還常常積水；市民日常消費只能去小賣部，逛街的話，只有長約400米的老商業(yè)區(qū)——南源路。那時候的南源路環(huán)境并不好，市民還會去大良步行街逛。
到了2000年初，北?市民有了兩個選擇，一個是陳村順聯(lián)廣場，另外一個是天河城。像美的系的很多員工，都開車去天河城消費，那時候不堵車，半個小時左右能到天河。之后，躍進路、南昌路及建設北路等主干道商業(yè)逐漸繁華，與南源路商業(yè)一起形成北?的傳統(tǒng)商業(yè)街。這些商業(yè)以自發(fā)性的為主，難以形成大規(guī)模并具有品質感的商圈。
2010年，佛山順德金茂華美達廣場酒店建成，是北?最好的酒店； 2012年，北?廣場開業(yè)，是北?第一個集中式商業(yè)；再到2016年，美的新都薈開業(yè)，北?有了真正意義上的，第一個集休閑、購物和娛樂于一體的商業(yè)廣場。
“商業(yè)的發(fā)展，也是城市的發(fā)展”，馬哥表示，無論是城市面貌、交通環(huán)境還是商業(yè)氛圍，北?都有顛覆性的改變，這是城市生長的力量。然而，生長是無盡頭的，北?還需要更大體量、更高品質的商業(yè)，才能更好地跟上時代的腳步。
“北?人有錢，消費底氣足”
北?的支柱產業(yè)多，有電器、機械裝備、電子信息和家具智造等，聚集著大大小小的企業(yè)，這使得北?GDP突破500億大關，人均GDP有2.5萬美元，達到發(fā)達國家的水平。除了有錢的“底子”之外，近兩年來北?房價快速增長，2年內從7500元/?直奔25000元/?以上，房子總價不斷升高，也造就了一批小富豪誕生。
另一方面，北?土地熱拍，村民的財富像雪球一樣越滾越大。舉個例子，北?最新一地塊——龍涌地塊，中鐵建以樓面價11000元/?成交，村民每股可分80多萬；而在此之前，中鐵建拿下莘村商住地塊，村民每股可分得32.6萬，一條條土豪村相繼誕生。
“富豪們年輕、愛消費，而且底氣足”，馬哥認為，雖然傳統(tǒng)上北?存在消費外溢的現(xiàn)象，但是市場的消費不可能都外溢，像休閑這種要及時享受的，只能在北?。北?商品房陸續(xù)在建，7號線、3號線等地鐵開通在即，新的高薪一族會跟著來。買得起高價房的業(yè)主，肯定有一定的財富積累和賺錢能力，新一輪的消費不言可喻。
“休閑、國際服飾和教育是新趨勢”
“離開美的之后，我發(fā)現(xiàn)北?有巨大的商機，于是開始了創(chuàng)業(yè)”，馬哥解釋道，2006年，北?政府將“總部經濟”作為區(qū)域發(fā)展的重要戰(zhàn)略，像美的總部大廈、怡和中心和盈峰·豐明中心等總部寫字樓相繼使用，大量的廣州人才被吸引到北?就業(yè)，北?已經成為資源整合、科技創(chuàng)新和人才聚集的新舞臺。
人才來了之后就會有大量的需求，消費需求是主要構成部分。“休閑類業(yè)態(tài)是北?商業(yè)的一個缺口”，馬哥回憶，2017年中，他在籌備九鼎和陳村兩家分店時，幾乎天天在美的新都薈星巴克招呼朋友。目前北?休閑類的店鋪不多，既有休閑功能又能體現(xiàn)品味的，星巴克是較好的選擇。
隨著大量廣州精英人才的涌入，北?有越來越多的休閑和商務的需求，這是一大趨勢；另外，目前北?商業(yè)的零售服裝類品牌，也需要一輪更新，畢竟人的消費意識強了、品味更好了，對服裝的要求會越來越高，要多引進國際品牌；最后一個是兒童教育，北?頂尖人才群體是龐大的，而這群體對下一代的培養(yǎng)是有要求的，隨著廣佛的拉近，兒童教育的覆蓋面會更廣。正是看中了這點，馬哥走上了兒童教育之路，未來公司在北?的版圖會越來越大。
2019年，北?商業(yè)標桿來了
版圖擴大的，更有美的商業(yè)。繼2016年美的新都薈開業(yè)之后，2019年佛山美的置業(yè)廣場也將迎來開業(yè)。該商業(yè)廣場傲鋸北?新城中心區(qū)，體量最大、品牌最多，是區(qū)域內唯一國際型購物中心，毗鄰廣州7號線北?新城站，地鐵預計2020年開通運營。
（佛山美的置業(yè)廣場在建中，美的商業(yè)供圖）
更值得一提的是，在規(guī)劃上，佛山美的置業(yè)廣場大幅提高體驗式業(yè)態(tài)的占比，大量引進國際品牌、國內一二線品牌和大眾品牌，例如服飾類有Pinko、MK和Coach等國際大牌，娛樂休閑類有北?唯一的IMAX影廳，唯一的星巴克臻選店等，生活類很有可能引進日資高端超市、法國體育用品零售商等，從根本上提高來自一線城市的消費者的品質體驗。
北?商業(yè)的未來，充滿期待！
（佛山美的置業(yè)廣場前臺，美的商業(yè)供圖）
（佛山美的置業(yè)廣場沙盤，美的商業(yè)供圖）