3月20日，南昌市住房保障與房產管理局通報了一起持虛假材料購房的案件，并對該案中違規操作的南昌我愛我家科技有限公司等中介進行了通報，降低其信用等級，同時給予暫停辦理網簽的處罰。當天下午，記者走訪了南昌市紅谷灘新區的多家我愛我家門店了解到，房產中介違規操作的現象并非個案，有門店甚至坦言：“只要客戶愿意出錢，我們就能幫他搞定買房的事。”對此，南昌我愛我家科技有限公司相關負責人表示，這是員工的個人行為，公司很難監控。據悉，近期，南昌市住房保障和房產管理局將對房產中介市場進行整頓。

限購令升級后外地人買房門檻提高

去年3月，南昌出臺史上最嚴限購令，對外地戶籍人員在南昌市購房作出了明確約束。南昌市政府出臺的《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》中明確規定，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險)出售住宅。史上最嚴限購令一出，使得很多外地戶籍市民在南昌限購區域內買房的夢想化為泡影。

然而，有個別中介機構為達成交易，使勁渾身解數幫外地購房者遷移戶口、偽造社保證明等，鋌而走險。

我愛我家：“只要你交錢我們會幫你搞定”

在南昌市住房保障與房產管理局發布的通報中，我愛我家等房產中介的工作人員，在收取了購房者1.5萬~2萬元的費用后，找到辦理戶籍的相關人員為購房者辦理了戶口遷入手續。

房產中介市場真的就有這么亂嗎？3月20日下午，記者進行了暗訪。

在紅谷灘新區我愛我家豐和新城店，記者佯裝外地購房者進行了咨詢。一名工作人員詢問了基本情況后表示，“像你這個情況，要么把戶口遷到南昌來，要么走2年的社保證明，都可以在限購區域買房的。”該工作人員稱，遷戶口的花費約在1.5萬元左右，辦理2年的社保證明則需要2萬元。

在我愛我家東方海德堡門店，工作人員也明確表示，外地戶口市民要在限購區域內買房，只要交錢就能實現。“遷戶口你可以選擇暫時將戶口掛靠在南昌的親戚家，等買到房后再將戶口落到房子所在地；如果你覺得麻煩，花錢我們可以找人幫你搞定。”工作人員稱。當記者問及具體是如何遷移戶口等細節時，工作人員不愿透露更多細節。

記者走訪了紅谷灘新區的多家房產中介門店后發現，只要花錢，這些中介機構都能幫外地人實現在南昌限購區域買房的愿望。

購房者講述：交了1.7萬元 拿到一張集體戶身份證

去年剛畢業的大學生小劉和小李，都來自江西上饒，兩人都沒有南昌戶口。2017年，在外工作半年后，在家人要求下，回到南昌工作，并計劃購房結婚。

但限購令擋住了小劉和小李的購房夢。兩人都在南昌市高新區上班，對于不限購區域的九龍湖并沒有在考慮范圍之內，想要買房的唯一的途徑，似乎只有遷戶口了。

“我去找中介問了問，對方稱只要交1.7萬元，就能把戶口遷到南昌。一切手續由中介辦理，購房資格沒問題。”小劉稱，兩個月后，他順利拿到了一張由南昌市公安局簽發的身份證。小劉稱，在遷戶的過程中，他提供了相關資料，但具體流程他并不知道，“所有程序都是有中介操辦的，最后拿到手的身份證是一張集體戶的身份證。”

在采訪中，萍鄉籍購房者王先生也向記者講述了在南昌高新區買房時，通過中介交納1.5萬元費用，遷移戶口買房的經歷。

回應：門店員工個人行為 \u00A0公司很難監控

當天下午，記者來到南昌我愛我家科技有限公司了解情況。該公司總經理助理常國濤表示，3月初，確實有門店員工因為違規為購房者辦理戶口遷移手續，被相關部門查處。“涉事門店是高新區艾水清園門店，員工已被公司開除。公司也關閉了該門店的網絡端口，給予處罰。”其稱，事發后，公司立即重申紀律，要求所有門店交易人員重新審核相關業務。

“不過話說回來，遷移戶口、辦理2年社保證明的這種單，很難審核的。都是門店的員工私下的行為，公司也很難發現。”常國濤稱。對此情況，其稱公司只能加強管控，不允許有違反國家限購政策的舉措，但至于怎么管控，其表示也沒有切實有效的辦法。

市社保局：社保證明難造假

當天16時許，記者來到南昌市社保服務中心。該辦公室負責人表示，在南昌購房限購令頒發之初，南昌市房管局便與該局有多次交涉，加強防范造假行為出現，避免出現“假證明”騙取購房資格的情況發生。

該負責人稱，經過長時間的摸索和完善，當前的社保證明打印程序已非常嚴格了。“由參保人員帶本人身份證到所屬經辦業務科室打印社保繳納證明，在業務員輸入參保人員信息后，電腦會自動生成繳納社保記錄，打印后再由該科室主任簽字，隨后轉到社保中心辦公室，由辦公室蓋印繳費證明專用章才有效。”其稱。

該負責人表示，社保證明上會有流水賬號，當參保人員提交至房管部門時，房管部門可通過社保中心官網查詢輸入流水賬號核對真假。“這期間存在漏洞的可能性極低，如果沒有繳納社保，無法由電腦系統自動生成繳納記錄。”記者提出疑問，當前房產中介市場為何會出現明碼標價辦理“滿2年的社保證明”的現象呢？該負責人表示，她對此并不知情。

房管局：近期將整頓房產中介市場

對此情況，南昌市住房保障與房產管理局相關工作人員表示，在審核購房者的社保證明時，工作人員會登錄社保中心網站進行真偽查驗。“如果能查到，就能確認購房者繳納社保的記錄。”工作人員還稱，近期會對房產中介市場進行整頓，目前已印發相關文件。

記者從南昌市公安局西湖分局了解到，在3月20日市房管局通報的持虛假材料購房案件中，負責辦理戶籍的工作人員也被單位處理。

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